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• 134****1903

  在繳納的時候每個地方的規(guī)定不同，有些地方規(guī)定為合同簽訂滿10天就要交納契稅，而有些地方則是在收房之前繳納契稅，主要是以購房合同當中約定的時間為準，在繳納契稅的時候，要結合購房面積的大小，看自己是否能夠享受一定的優(yōu)惠政策。
  1、首次購買普通住房，面積在90或90平米以下，契稅是按照1%的標準征收。
  2、首次購買普通住房面積在90到144平米之間，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。
  3、首次購買普通住房，面積在144平米以上，契稅是按照房屋總額的3%收取。
  在繳納契稅的時候，無論是新房還是二手房，只要涉及到土地使用權和房屋所有產權的變更，就都需要支付契稅，尤其是在購買二手房的時候，已過戶后30日內繳納契稅為標準，沒有完稅證明就無法辦理房屋所有產權證。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:11:00

相關問題

• 問 1繳納契稅是在什么時候
  答

  屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 契稅在什么時候繳納
  答

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 契稅在什么時候繳納
  答

  每個地區(qū)的契稅繳納時間還是有所不同的，正常情況之下，如果說買的是期房的話，在辦理房屋備案之后的90日內就要進行繳納，但有一些地區(qū)要求在簽訂合同滿10天就要繳納，具體可以向開發(fā)商進行咨詢，如果說所購買的是二手房的話，一般過戶后的30日內就是繳納契稅和其他房屋交易稅的時間節(jié)點，契稅關乎到之后辦理房產證的時間，所以還是要盡早繳納。期房契稅繳納流程：1、需要先去開具查檔證明，了解自己所該要繳納的稅率，如果符合減免的政策是可以享受減免優(yōu)惠的，首次購買家庭普通住房面積小于90平米，契稅減免至1%收取，90平米到144平米之間的契稅減免至1.5收取，二套房或者是商業(yè)性質的住房契稅為3%。2、需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。3、向相應的稅局辦理納稅申報。4、對于納稅申請表的內容進行審核，和簽字確認之后到收費柜臺繳費。

• 問 什么時候繳納契稅
  答

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 契稅什么時候繳納
  答

  契稅什么時候繳納按照我國的契稅法規(guī)定，是在為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日，除此之外納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。所以如果超過以上的時間，并沒有在規(guī)定的期限內繳納契稅，除了要及早繳納之外從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金，延遲繳納契稅，會影響到房屋所有產權證的辦理。買房交契稅注意事項1、當?shù)仄醵惗惵孰m然大體的契稅是由國家規(guī)定，在每個地方可以對各個地區(qū)的稅率進行上下調整，具體可以到稅務部門進行咨詢。2、個人資料在繳納契稅的時候所需要準備的資料一般包括有購房合同，購房發(fā)票，以及個人的身份證，或者是夫妻二人的身份證。3、房屋性質按照國家現(xiàn)在的契稅繳納標準，首套房和非首套房的契稅征收規(guī)則是不相同的，所購買的首套房是普通住宅能夠享受一定的減免政策，比如在90平米以下的房子，契稅按照1%征收，90~144平米的房子按照1.5%征收契稅，但如果購買的是非首套房或者是非普通住宅，則無法享受契稅的優(yōu)惠政策。4、支付方法部分地區(qū)是不支持快捷支付的，只能夠使用銀行卡或者是現(xiàn)金來支付。