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• 138****8542

  公司購買房屋的房產稅應該是按照房產余值進行計算的，適用的稅率為房屋總額的1.2%，在房屋交易的過程當中，所需要支付的稅費，還包括有以下的這幾種：
  1、契稅按照房屋總額的3%來收取。
  2、營業(yè)稅是房屋總額的5.5%。
  3、土地增值稅是房屋總額的6%。
  4、按照房屋總額的1%收取個人所得稅。
  5、印花稅是房屋總額的0.05%。
  以公司名義買房的好處和壞處：
  1、不受當?shù)叵拶徴?，且作為公司的資產，還能夠減少公司所得稅。
  2、因為是以公司的名義來購房，所以房屋的產權歸屬于公司所有，員工只能夠有使用的權利。
  3、公司名義買房需要全款一次性付清，而且還需要繳納房產稅，土地使用稅，并且不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。
  4、公司購買不能商業(yè)貸款，只能待產證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2023-01-08 22:15:18

相關問題

• 問 注冊公司房產稅怎么收
  答

  如果產權歸屬于這兩個公司中的一個公司，另一個公司是無租使用，那么無租使用該房產的公司應依照實際使用房產的余值代繳房產稅。雙方可以按照比例分攤，**好兩家公司簽訂一個無租使用的協(xié)議。財稅〔2009〕128號 對無租使用其他單位房產的房產稅問題有明確規(guī)定。 土地使用稅是對擁有土地使用權的單位和個人征收的，因此由擁有產權的公司申報繳納即可。

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• 問 注冊公司房產稅怎么收？
  答

  租房子注冊公司是不用繳納房產稅的主要看這個房子有沒有別的公司注冊過房主愿不愿意讓你注冊如果實在不行可以去注冊公司購買個地址也可以的！

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• 問 房產稅怎么收
  答

  房產稅在收取的過程當中是以房屋為征收的對象，按照房屋的余值或者是進行出租之后的租金收入作為計稅的依據(jù)，而且在計算的時候有從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次性減去10%-30%后的余值，以房產租金收入為準，稅率為12%。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。并不是所有的房產都需要征收房產稅，比如一些非營利性機構的自用房產，比如說國家機關、**、幼兒園、醫(yī)院都屬于免征房產稅的范圍。正常的住房類型，如果因為房屋大修而導致停用半年以上，在大修期間的房產稅也是屬于免征的，此外已經被判定為不能夠居住或者是危險的房屋出具相關的證明，停止使用之后也可以享受免征房產稅，針對于家庭當中已經擁有兩套住宅，不能夠享受減免的政策。

• 問 房產稅怎么收
  答

  房產稅的收收費方式，是采用比例稅率。根據(jù)房產余值計征的，年稅率是1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，都是應當依照有關規(guī)定征收房產稅。納稅人再進行教案房產稅時的繳費途徑，有以下這幾種方式：1.納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。2.辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;3.銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;4.網站。納稅人還可以登錄網站按照網上流程繳稅。交房產稅時要以出租人的名義填專門的房產稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產證、租賃協(xié)議，當然還包括用來交稅的費用。

• 問 ??房產稅怎么收?房產稅是怎么計算?
  答

  房產稅從租征收稅率為12%，《初級會計實務》中介紹，房產稅的征收方式主要是從價征收和從租征收，計稅依據(jù)則是租金收入和房產余值。1、從租征收，計算公式為應納稅額=租金收入×12%。2、從價征收，計算公式為應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

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