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• 135****0953

  對于房屋的法定繼承人而言，繼承房子需要繳納的稅費及費用有：
  1、房屋評估費
  房屋評估費的征收并不是固定的，需要根據(jù)實際情況來定，有些地區(qū)會根據(jù)房產(chǎn)的價值采用差額定律累進(jìn)的方式計算，而有些地區(qū)是按房屋價值為依據(jù)，按一定的比例征收。
  2、繼承公證費
  對于法定繼承人而言，需要進(jìn)行繼承權(quán)公證，此時會按照房屋價格的2%來收取公證費，繳納金額不得少于200元，不足200元的按200元征收。
  3、繼承過戶時要繳納的稅費
  一般需要已簽訂的房屋買賣合同中的金額為計稅依據(jù)，按0.05%的稅率繳納印花稅，還需要繳納5元的權(quán)證印花稅。
  4、其他費用
  房產(chǎn)繼承過戶登記費、相關(guān)的手續(xù)費等費用。
  如果是非房屋的法定繼承人，還需要按照一定比例繳納房屋契稅，契稅征收稅率在1%~3%之間，具體的征收稅率要以當(dāng)?shù)貙嵭械恼邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:21:01

相關(guān)問題

• 問 買繼承過來的房子稅費怎么算
  答

  繼承過來的房子稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)取決于所在地的不同稅制。一般情況下，繼承財產(chǎn)時不需要繳納財產(chǎn)稅，而需要繳納的是遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的計算依據(jù)是被繼承財產(chǎn)的價值。具體稅率和計算方法因地而異。

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• 問 如何出售繼承來的房子，稅費怎么算？
  答

  首先繼承的房子是按原房本計算滿不滿五年。個稅有兩種計算房子，差額20%或合同價的1%。原來指導(dǎo)價低全款按合同價可以把個稅差沒了，現(xiàn)在調(diào)整以后指導(dǎo)價特別高，都按合同價的1%過稅。

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• 問 房屋繼承稅費怎么算
  答

  房屋繼承稅費主要包含以下的這幾個方面：1、繼承權(quán)公證費用按照所繼承房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，單筆最低不能夠低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)的價值高低，采取不同的差額定律累計方式來計算，比如說房地產(chǎn)的價值總額在100萬元以下，按照5‰收取，100萬元到1,000萬元，按照2.5‰收取，1001萬元以上至2000萬元部分，按照1.5‰收取。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費按照評估價收取0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅。4、營業(yè)稅正常是按照評估價的5.6%收取，如果已經(jīng)滿足5年的話是可以免征的。5、個人所得稅不滿足5年的話，按照評估價的1%收取房產(chǎn)證滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。6、契稅法定繼承人可以免收契稅，非法定的繼承人要按房屋總額的1.5%征收契稅。

• 問 房子的稅費怎么算
  答

  無論是購買新房還是購買二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，都需要先繳納相應(yīng)的稅費，擁有完稅證明之后才能夠領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所繳納的房屋稅費類型主要包括有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅這三種。契稅無論是新房還是二手房，都需要繳納契稅，目前我國的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%~3%，首次購買住宅，建筑面積在90平米以下的住房，可享受1%的征收標(biāo)準(zhǔn)，超過144平米的住房，按照總房款的3%征收契稅，但如果是二套房或者是購買的非住宅則無法享受優(yōu)惠政策，要按照總額3%征收。營業(yè)稅主要是在二手房交易的過程當(dāng)中所征收的費用，按照總房款的5.6%征收，滿足兩年以上可免征營業(yè)稅。個人所得稅是由賣方承擔(dān)，不足5年的房子出售時，需要按照總房款的1%收取個人所得稅。

• 問 房子的稅費怎么算
  答

  房子稅費的種類是比較多的，不同稅費的征收稅率也不同，計算時用房子的計稅金額×應(yīng)稅稅率，就能算出房子的各項稅費金額。常見的房屋稅費有以下三種：1、個人所得稅個人所得稅的征收稅率有兩種，第1種是20%，能夠提供房屋原值的，按房屋售出和購入時的差額×20%來計算個人所得稅；不能提供房屋原值的，以房屋轉(zhuǎn)讓收入為計稅依據(jù)，按1%征收個人所得稅。2、增值稅增值稅也分為兩種情況，第1種是征收增值稅，房屋購買未滿兩年，轉(zhuǎn)讓時需要按5.6%全額征收增值稅，購買滿兩年的普通住宅轉(zhuǎn)讓時，免征增值稅，非普通住宅全額征收增值稅。3、契稅首套房或二套房面積低于90平米的，契稅按1%征收，首套房面積大于90平米的，契稅按1.5%征收，二套房面積大于90平米的，契稅按2%征收，三套及以上住房、非普通住房，契稅均按3%征收。