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• 139****1949

  第二套房的契稅是房屋總額的3%，無論大小都不能夠在享受優(yōu)惠的契稅政策，目前在我國當(dāng)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候都需要支付契稅，而且當(dāng)通過贈與交換等方法獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)的時候，也同樣需要支付契稅，購買二手房時，一般是在取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機關(guān)進(jìn)行繳納。
  購買二套房的幾點注意事項：
  1、跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，有一些銀行對于二套房的要求是比較高的，特別是打算申請住房公積金貸款的話，一般需要把上一套房子的貸款還清，才能夠申請二套房的貸款。
  2、雖然有過一次購房經(jīng)驗，但是千萬不要忽略制定購房合同的細(xì)節(jié)。
  3、打算購買期房的話，也要向開發(fā)商咨詢，問清楚支持哪一類的貸款。

  查看全文↓ 2023-01-18 01:34:08

相關(guān)問題

• 問 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少
  答

  財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

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• 問 第二套房的契稅是多少
  答

  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 第二套房的契稅是多少
  答

  首套房90平米及90平米以下，1%的契稅。90平米以上1.5% 二套房90平米及90平米以下，1%的契稅。90平米以上2%。

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• 問 日照第二套房契稅是多少？
  答

  3%，**新的購房稅收政策，財政部門的解答應(yīng)該是**權(quán)威，你可以咨詢財政部門

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