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  房屋買(mǎi)賣所需要繳納的稅費(fèi)，主要就是以下的這幾種：
  1、營(yíng)業(yè)稅
  按照房屋總額的5.5%收取，如果所出售的房子滿足兩年，可以免征營(yíng)業(yè)稅。
  2、個(gè)人所得稅
  按照所出售房屋兩次交易差額的20%或者是這次交易總額的1%來(lái)收取，所出售的房子滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。
  3、印花稅
  按照合同所載金額的萬(wàn)分之五來(lái)繳納。
  4、契稅
  契稅的基本稅率是3%至5%，是以房產(chǎn)成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子是普通住房，并且是首次購(gòu)買(mǎi)，在支付契稅的時(shí)候，按照房屋面積的大小可以享受一定的優(yōu)惠政策，比如說(shuō)房子的面積小于90平米，按房屋總額的1%收取契稅，如果房子的面積大于90平米，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，超過(guò)144平米的房子，按房屋總額的3%收取契稅。
  5、土地增值稅
  商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  6、登記費(fèi)
  個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。
  7、抵押登記費(fèi)
  個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:04:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣要交哪些稅?
  答

  1. 契稅: 對(duì)于購(gòu)房者而言，在購(gòu)房時(shí)需要交納契稅，契稅稅率最高不超過(guò)3%。2. 營(yíng)業(yè)稅: 對(duì)于買(mǎi)賣雙方而言，在完成買(mǎi)賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。3. 房產(chǎn)稅: 對(duì)于房屋的買(mǎi)賣雙方而言，必須繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率為1%。4. 增值稅: 對(duì)于房屋買(mǎi)賣雙方而言，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，增值稅稅率為5%。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣過(guò)戶要交哪些稅
  答

  1. 契稅：在房屋買(mǎi)賣過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)賣雙方均需要支付房屋交易契稅，其金額約占房屋總價(jià)的3%。2. 個(gè)人所得稅：房屋買(mǎi)賣過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)方需要支付個(gè)人所得稅，其金額約占房屋總價(jià)的1%。3. 營(yíng)業(yè)稅：房屋買(mǎi)賣過(guò)戶時(shí)，賣方需要支付營(yíng)業(yè)稅，其金額約占房屋總價(jià)的2%。4. 印花稅：房屋買(mǎi)賣過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)賣雙方均需要支付印花稅，其金額約占房屋總價(jià)的0.05%。5. 城市維護(hù)建設(shè)稅：房屋買(mǎi)賣過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)方需要支付城市維護(hù)建設(shè)稅，其金額約占房屋總價(jià)的1%。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣要交多少稅
  答

  房屋買(mǎi)賣所需要繳納的稅費(fèi)，主要分別以下的這幾種：1、契稅如果所購(gòu)買(mǎi)的是首套房，并且是普通住房，可以享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋成交價(jià)的1%到3%收取，如果所購(gòu)買(mǎi)的是超過(guò)144平米的住房，按照成交價(jià)的3%收取，契稅一般是由買(mǎi)房人承擔(dān)，所購(gòu)買(mǎi)的是二套房或者是商業(yè)房，則按照正常的契稅標(biāo)準(zhǔn)收取。2、買(mǎi)賣交易手續(xù)費(fèi)購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)。3、買(mǎi)賣合同的印花稅按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。4、房屋所有權(quán)的登記費(fèi)按照0.3元/建筑平了方米征收。5、個(gè)人所得稅一般是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中收取的，如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的房子是唯一一套住房并且擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，可以免征個(gè)人所得稅。6、營(yíng)業(yè)稅在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，所出售的房子不足兩年要按照房屋總額的5.6%收取。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣需要交哪些稅
  答

  1. 契稅：凡買(mǎi)賣房屋，雙方要繳納的一項(xiàng)稅收，即房產(chǎn)買(mǎi)賣中買(mǎi)方或賣方要繳納的契稅，其金額一般為房產(chǎn)價(jià)款的3%。2. 增值稅：凡買(mǎi)賣房屋，雙方都要繳納的一種稅收，即增值稅，其金額一般為房產(chǎn)價(jià)款的5%。3. 個(gè)人所得稅：凡買(mǎi)賣房屋，賣方需要繳納的一項(xiàng)稅收，即賣方所得的房產(chǎn)價(jià)款需要繳納個(gè)人所得稅，一般按照實(shí)際得到的房產(chǎn)價(jià)款的20%計(jì)算。4. 土地使用稅：凡買(mǎi)賣房屋，雙方都要繳納的一種稅收，即土地使用稅，其金額一般為房產(chǎn)價(jià)款的1%。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣要交多少稅
  答

  答：遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣的稅費(fèi)取決于遺產(chǎn)房屋的價(jià)值和所在地的稅務(wù)政策。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)者需要交納購(gòu)買(mǎi)房屋所在州的房產(chǎn)稅，以及聯(lián)邦政府的贈(zèng)與稅。具體稅費(fèi)數(shù)額取決于遺產(chǎn)房屋的價(jià)值，以及所在州和聯(lián)邦政府當(dāng)時(shí)的稅收政策。

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