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• 156****9887

  在過戶的時(shí)候所需要繳納的稅費(fèi)，主要包括有以下的這幾種：
  1、契稅
  所購買的普通住房，按照房屋總額到1%到3%來收取，首次購買房屋面積在90平米以下，按1%收取，房屋面積不足144平米，但已經(jīng)超過了90平米，按照房價(jià)的1.5%收取，房子的面積超過144平米，按照房價(jià)的3%收取。
  2、所得稅
  所出售的房子如果已經(jīng)滿足5年并且是唯一的一套住房，可以不用征收個(gè)人所得稅，如果不符合以上的條件，要按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來收取個(gè)人所得稅。
  3、營業(yè)稅
  房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
  4、土地增值稅
  房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
  5、房屋評(píng)估費(fèi)
  按評(píng)估額0.5%繳納。
  6、房屋交易手續(xù)費(fèi)
  按房屋建筑面積6元/平方米交納。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:07:46

相關(guān)問題

• 問 房子過戶需要交什么稅
  答

  房子過戶所需要繳納的稅費(fèi)主要包括有以下的這幾點(diǎn)：1、契稅是由買方來進(jìn)行支付，在購買90平米以下的普通住房，如果是購房人的首套房，契稅是按照房屋總額的1%收取，購買的房屋面積在90平米到140平米之間，首次購買契稅在房屋總額的1.5%，140平米以上的房子按照房價(jià)的3%來收取。2、營業(yè)稅房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，是可以免征營業(yè)稅的，沒有超過5年的按照房價(jià)的5.5%來收取。3、個(gè)人所得稅所出售的房子已經(jīng)滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅，不滿足的話，需要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取個(gè)人所得稅。4、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元/平方米交。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。6、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.5%繳納。

• 問 房子過戶要交多少稅？房子過戶需要注意哪些事情
  答

  一、房產(chǎn)過戶稅要交多少（1）房產(chǎn)過戶契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。?；（2）房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.8％繳納。賣方承擔(dān)；（3）房產(chǎn)過戶土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；（4）房產(chǎn)過戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)；（5）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％。房產(chǎn)過戶稅要交多少？房產(chǎn)過戶要準(zhǔn)備哪些資料二、房產(chǎn)過戶需要哪些資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）房產(chǎn)過戶申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

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• 問 房子過戶要交多少稅
  答

  二手房過戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問 房子過戶需要什么手續(xù)要交多少稅呀
  答

  1、首先，購房者需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心繳納房屋購買稅，購房稅的金額取決于房屋的總價(jià)值，一般是房屋總價(jià)值的3%；2、購房者還需要向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門繳納印花稅，印花稅的金額一般是房屋總價(jià)值的0.05%；3、購房者還需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ豪U納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)一般是房屋總價(jià)值的0.1%；4、購房者還需要向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅的金額一般是房屋總價(jià)值的0.5%；5、購房者還需要向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門繳納土地使用稅，土地使用稅的金額一般是房屋總價(jià)值的0.2%；6、購房者還需要向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門繳納其他所有相關(guān)的稅款，如城市建設(shè)稅等。

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• 問 遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要交多少稅？
  答

  遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶稅費(fèi)主要包括契稅1-3%，印花稅0.05%。個(gè)稅免征，但轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)需繳納20%個(gè)稅。稅費(fèi)水平受房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、當(dāng)?shù)卣叩纫蛩赜绊憽?/p> 全部5個(gè)回答>