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• 155****3876

  契稅和個(gè)稅的區(qū)別：
  1、性質(zhì)的不同
  契稅是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，變動(dòng)時(shí)一次性征收的稅費(fèi)，主要是向產(chǎn)權(quán)承受人征收，而個(gè)人所得稅則不拘，限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，發(fā)生轉(zhuǎn)移，以自然人取得的各類應(yīng)稅所得為征稅對(duì)象而征收的一種所得稅。
  2、稅率不同
  契稅的稅率一般在3%至5%的幅度之間，如果符合相應(yīng)條件的話，還能夠享受到減免的政策，比如說(shuō)首次購(gòu)買普通住房，面積在90平米以下的契稅可以降低至1%收取。個(gè)人所得稅的稅率在3%至45%的幅度之間，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，按照房屋出售總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)收取。
  3、所屬的納稅人不同
  買房契稅的納稅人指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)承受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。個(gè)稅的納稅人通常包括自然人和自然人性質(zhì)的企業(yè)。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:10:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地稅和契稅有什么區(qū)別
  答

  地稅和契稅的區(qū)別：1、地稅是由地方政府征收進(jìn)行管理和支配的一類稅收，所以屬于地方的固定財(cái)政收入。2、契稅所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)像是土地使用權(quán)的出售贈(zèng)予房屋的交換買賣都是需要支付契稅的。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)：1、所購(gòu)買的房屋是家庭的首套房，房屋面積大小在90平米以下，作為普通住房可以享受房屋總額1%的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。2、所購(gòu)買的房屋是家庭的首套房，面積大小在90平米以上，但是不足144平米，可以按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、所購(gòu)買的房屋面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、所購(gòu)買的房屋是二套房或者是商業(yè)房，無(wú)論房屋面積的大小按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問(wèn) ??契稅是什么意思?房產(chǎn)稅和契稅有什么區(qū)別嗎?
  答

  1、征稅對(duì)象不同房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。2、發(fā)布時(shí)間不同現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。契稅，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。3、征收范圍不同房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、稅收形式不同房產(chǎn)稅區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。5、稅種不同房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅與契稅有什么區(qū)別?
  答

  完全不同的兩個(gè)稅種。房產(chǎn)稅的概念：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。企業(yè)所得稅的概念：是對(duì)我國(guó)境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的所得稅。

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• 問(wèn) 個(gè)稅和契稅的區(qū)別是什么?。?/a>
  答

  稅收分三類：1、國(guó)稅征收；2、地稅征收；3、國(guó)稅與地稅共享征收。 一、國(guó)稅征收：消費(fèi)稅(含進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征的部分)、車輛購(gòu)置稅、關(guān)稅、海關(guān)代征的進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。 二、地稅征收：城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅、車船使用牌照稅、契稅、屠宰稅、筵席稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅。 三、國(guó)稅與地稅共享征收： 1、增值稅：國(guó)稅75%，地稅25%； 2、營(yíng)業(yè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分歸地稅； 3、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅：鐵道部、各銀行總行及海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分國(guó)稅與地稅按60%與40%比例共享。 4、個(gè)人所得稅：除儲(chǔ)蓄存款利息所得的個(gè)人所得稅外，其余部分的分享比例與企業(yè)所得稅相同。 5、資源稅：海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國(guó)稅，其余歸地稅。 6、城市維護(hù)建設(shè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分歸地稅。 7、印花稅：證券交易印花稅收入的94%歸國(guó)稅，其余6%和其他印花稅收入歸地稅。

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• 問(wèn) 新房 有契稅嗎? 房產(chǎn)稅與契稅有什么區(qū)別?
  答

  一、2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購(gòu)買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購(gòu)買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購(gòu)買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無(wú)減免情況。

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