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• 153****8281

  二手房的稅費(fèi)指的是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中稅務(wù)部門所征收的費(fèi)用和購(gòu)買新房一樣，如果沒有繳納契稅以及其他的稅費(fèi)，是無(wú)法拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，在二手房交易時(shí)所需要支付的稅費(fèi)一共包括有個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
  二手房交易主要稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1、契稅
  購(gòu)買普通住房在90平米以下按照房屋總額的1%收取，購(gòu)買普通住房在90平米以上，但不足144平米的，按照房屋總額的1.5%收取，所購(gòu)買的是二套房或者是房屋總面積超過(guò)了144平米，按照房屋總額的3%收取。
  2、營(yíng)業(yè)稅
  房屋總額不足5年的話，要按房屋總價(jià)的5.5%收取，超過(guò)5年的可以免征營(yíng)業(yè)稅。
  3、個(gè)人所得稅
  能夠提供完整準(zhǔn)確的相關(guān)憑證，可以按照兩次差額的20%征收個(gè)人所得稅，或者是按照當(dāng)次交易1%來(lái)征收，滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2023-01-31 00:41:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房稅費(fèi)是什么意思
  答

  買二手房的稅費(fèi)其實(shí)就是指在購(gòu)買二手房的過(guò)程當(dāng)中，向稅務(wù)局繳納的相關(guān)費(fèi)用，這里面包含的稅費(fèi)種類是比較多的，主要有以下這些：①契稅：契稅一般是按照房屋評(píng)估總價(jià)的1%到4%來(lái)收取，具體要看房屋的類型以及面積。②印花稅：無(wú)論是買家還是賣家，都需要在簽訂合同之后繳納印花稅，而印花稅的稅率是0.05%。③個(gè)人所得稅：如果是有購(gòu)房發(fā)票的話，那么可以按照房屋差價(jià)的20%來(lái)征收個(gè)人所得稅，如果沒有差價(jià)可以不征收。假如說(shuō)沒有購(gòu)房發(fā)票，那么可以按照現(xiàn)在房屋評(píng)估總價(jià)的2%來(lái)征收個(gè)人所得稅。如果房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過(guò)兩年，那此時(shí)可以免征個(gè)人所得稅。③營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年的情況下可以免征，否則的話應(yīng)按照房屋總價(jià)格的5.5%來(lái)征收營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來(lái)說(shuō)，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此問(wèn)題由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。

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• 問(wèn) 二手房是什么意思
  答

  二手房用房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)說(shuō)，指的就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案，并且做完了初始登記和總登記，再次上市來(lái)交易的房產(chǎn)，可以簡(jiǎn)單理解為別人購(gòu)買用過(guò)后再次拿來(lái)出售的房產(chǎn)。選擇二手房時(shí)，需要注意以下5個(gè)方面：1、要注意二手房的投資價(jià)值性，很多二手房所處的區(qū)域也是比較好的，購(gòu)買后升值的可能性比較高，買來(lái)自住或投資都是不錯(cuò)的選擇。2、若購(gòu)買完全是用來(lái)投資，可以集中關(guān)注城市中心區(qū)域的小戶型房子，小戶型房屋的總價(jià)格比較低，地段也很好，購(gòu)買后可以租賃也可以售出。3、一定要找靠譜的中介公司，多咨詢對(duì)比價(jià)格，不要貪小便宜吃大虧。4、選擇購(gòu)房代理方式時(shí)，可以同時(shí)委托幾家中介代理銷售，這樣選擇性比較多。5、不要只看房子的單價(jià)，要看總價(jià)，了解清楚自己的預(yù)算和需求，對(duì)比選擇性價(jià)比高的房子。

• 問(wèn) 二手房是什么意思
  答

  二手房相比較新房來(lái)說(shuō)，已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心有過(guò)備案記錄，并且完成初始登記再次上市交易的房產(chǎn)。我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中也就是別人購(gòu)買過(guò)的房屋再次出讓的房子，也就被稱之為二手房。和新房相比來(lái)說(shuō)，二手房可以直接入住，而且有些二手房已經(jīng)在裝修，如果風(fēng)格符合自己的需求，對(duì)于很多的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省去裝修的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)拎包入住。二手房在完成房屋交易手續(xù)之后，可以在一個(gè)月內(nèi)拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證不需要像新房一樣等待太長(zhǎng)的時(shí)間。而且除了能夠即刻入住之外，大多數(shù)的二手房已經(jīng)完成了裝修，存在甲醛的幾率比較少。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求選擇二手房還是新房，有些二手房因?yàn)榧庇诔鍪郏詢r(jià)格也會(huì)比較便宜，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比也比較高。

• 問(wèn) 二手房是什么意思
  答

  不是一手買的“新”房，就全部都是二手。新房是從開發(fā)商手中買，二手是從上家那里買

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