已有1個(gè)回答

• 154****9372

  購(gòu)買(mǎi)房子契稅按房子成交總價(jià)乘以契稅稅率計(jì)算收取，有相應(yīng)的計(jì)算公式，實(shí)行的稅率是3%到5%的幅度比例稅，在每個(gè)地區(qū)，按照不同的主體和不同的地區(qū)可以實(shí)施差別比例稅率，如果符合相關(guān)條件，也能夠享受比較優(yōu)惠的契稅政策。
  1、所購(gòu)買(mǎi)的房屋是整個(gè)家庭的首套住房，而且購(gòu)買(mǎi)的房子建筑面積在90平米以下，按照房款總額的1%來(lái)收取契稅。
  2、所購(gòu)買(mǎi)的房屋是整個(gè)家庭首套住房，建筑面積雖然超過(guò)了90平方米，但不足144平米的，按照房款總額的1.5%來(lái)收取契稅。
  3、所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在144平米以上，按照房款總額的3%來(lái)收取契稅。
  4、有些家庭所購(gòu)買(mǎi)的房子是二套房，或者所購(gòu)買(mǎi)的房子是商業(yè)性質(zhì)的住房，則按照房屋總款的3%收取契稅，無(wú)論房屋面積的大小都不再享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:24:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子契稅怎么算?
  答

  商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子契稅怎么算？
  答

  根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵悩?biāo)準(zhǔn)是多少,乘以總房就是所要交的契稅

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)房子的稅費(fèi)怎么算
  答

  購(gòu)買(mǎi)房子的稅費(fèi)一般分為以下幾種：1、營(yíng)業(yè)稅：一般為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3%，即3‰，支付給地方政府的。2、個(gè)人所得稅：根據(jù)購(gòu)房者的收入情況，稅率從3％至45％不等。3、印花稅：支付給地方政府的，稅率一般為購(gòu)房?jī)r(jià)格的0.05％，即0.05‰。4、契稅：支付給地方政府的，稅率從3％至5％不等，一般根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣叨ā?、其他稅項(xiàng)：如土地使用稅、增值稅等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海買(mǎi)房子的契稅應(yīng)當(dāng)怎么算？
  答

  1、北京、深圳契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)相同，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如圖：2、上海、廣州契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)相同，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如圖：二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。注意事項(xiàng)：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行詳情查詢。2017房產(chǎn)契稅計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),政府對(duì)一般商品房減半收稅,對(duì)商業(yè)用房,別墅房產(chǎn)收3%。(超過(guò)地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注:房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜,具體請(qǐng)?jiān)儐?wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心,例如:深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)19830元/㎡契稅3%,而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？
  答

  契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一、首套房繳納規(guī)定如下：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>