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• 155****4902

  房產(chǎn)稅在1994年在中國(guó)正式開(kāi)始征收，但是最近幾年中，國(guó)家已經(jīng)在加快完善房產(chǎn)稅的法律法規(guī)，力爭(zhēng)在2020年確立一套完善的房產(chǎn)稅政策。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 155****5609

  房產(chǎn)稅一般是政府根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政狀況和需求，在特定時(shí)期內(nèi)征收的稅收。根據(jù)不同地區(qū)，具體的征收時(shí)間也不盡相同。一般而言，大城市的房產(chǎn)稅征收時(shí)間比較早，小城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅征收時(shí)間比較晚。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅何時(shí)開(kāi)始交？房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收？
  答

  目前沒(méi)有確切實(shí)施時(shí)間，但是已經(jīng)有兩個(gè)試點(diǎn)城市了。征收房產(chǎn)稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場(chǎng)購(gòu)買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足，過(guò)對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約，我國(guó)收入分配的差距越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％～30％的具　體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)稅2011年就開(kāi)始試點(diǎn)了，但具體什么時(shí)候全面征收，我也不太清楚。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收
  答

  房產(chǎn)稅開(kāi)始征收的時(shí)間：相關(guān)人士預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅2022年全面開(kāi)始征收。房產(chǎn)稅的立法工作雖未出臺(tái)，已經(jīng)在進(jìn)行之中，查閱了相關(guān)資料，從2015年起，正式列入全國(guó)人大立法計(jì)劃。房地產(chǎn)稅法的出臺(tái)預(yù)期一度高漲，但從在2015年至2018年期間，房地產(chǎn)稅立法止步于全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)備審議立法項(xiàng)目日程。十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃公布，房地產(chǎn)稅法被列入條件比較成熟，全國(guó)人大常委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于列入立法規(guī)劃一類的立法項(xiàng)目，理論上應(yīng)當(dāng)完成，當(dāng)情況發(fā)生新變化，確實(shí)難以按計(jì)劃提請(qǐng)審議的情況下，或者需要調(diào)整的，有關(guān)方面要向全國(guó)人大常委會(huì)作出書面說(shuō)明。綜上所述，在2018年3月－2023年3月的五年之間，房地產(chǎn)稅法應(yīng)當(dāng)完成立法或提請(qǐng)審議，因此房產(chǎn)稅看起來(lái)已經(jīng)離我們不遠(yuǎn)了。

• 問(wèn) ??什么時(shí)候開(kāi)始征收房產(chǎn)稅?
  答

  開(kāi)征房地產(chǎn)稅是確定的，只是時(shí)間表還是未知數(shù)。據(jù)報(bào)道，中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文近日表示，房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)完成，**快2017年提交全國(guó)人大常委會(huì)審議，按照中央的部署，應(yīng)該是在2020年前實(shí)施，還有4年。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅開(kāi)始征收了嗎什么時(shí)候開(kāi)始征收??？
  答

  根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕第8號(hào))的相關(guān)規(guī)定:1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過(guò)“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實(shí)際投入使用。2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗(yàn)收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說(shuō)的“質(zhì)檢站”。3.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。4.企業(yè)停產(chǎn)后對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免。企業(yè)撤銷后，對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的，可暫不征收房產(chǎn)稅。對(duì)撤銷后，如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用的，應(yīng)從使用次月起征收房產(chǎn)稅。5.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自建的房屋，在辦理驗(yàn)收手續(xù)前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時(shí)間或?qū)嶋H取得租金之日起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務(wù);出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)此，國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))均有相關(guān)規(guī)定。6.根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件規(guī)定，納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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