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• 143****1599

  房子契稅在繳納的時候可以分為以下的這幾種情況：
  1、所購買的如果是新房，特別是期房，一般是在購房合同備案后30天內進行繳納，當然也有一些是在房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，這個具體可以咨詢一下開發(fā)商，開發(fā)商也會把收取契稅的時間寫在合同當中。
  2、如果所購買的是二手房，基本上就是在過戶當天進行繳納的，因為在過戶的地方正好就有稅務的繳納窗口，不需要在來回奔波。
  3、如果是商鋪或者是商住兩用房，可以選擇在辦理房產證或者是房屋過戶的時候進行繳納。
  4、有一些開發(fā)商會要求在簽訂完商品房買賣合同后10天內繳納契稅。
  不同的地區(qū)繳納契稅的時間不盡相同，但各級政府為了方便購房者辦理契稅，有些地方已經開通了在線繳納的途徑，可以到當地的房屋交易中心進行咨詢。

  查看全文↓ 2023-02-13 12:18:43

相關問題

• 問 房子什么時候交契稅? 房子契稅在哪交，什么時候交
  答

  2016年2月22日后簽訂的正式購房合同，才可以享受新政。之前簽訂的按2015年政策交契稅。契稅的繳納時間：在簽訂正式購房合同的時間，為契稅發(fā)生繳納義務的時間?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

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• 問 按揭房契稅什么時候交?房子應該什么時候交契稅？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

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• 問 房子什么時候交契稅
  答

  雖然在繳納契稅，到時間上每個地區(qū)都有不同的規(guī)定，但總而言之，要在辦理房屋所有產權證之前繳納，通常會在合同當中約定好契稅繳納的時間，需要在規(guī)定的時間內支付，過期之后是會收取違約金的，而且無論是購買的期房還是購買的二手房，都是需要繳納契稅的，一般二手房的契稅是在房屋產權過戶交接的當天支付，期房的話一般是在房屋交接之后，就需要支付。契稅在支付的時候要看一下自己是否符合可以減免的條件，如果是按照全額支付，但又符合減免的條件，可以進行契稅的退稅，主要包括：1、所購買的普通住宅，首次購買，并且房屋的面積小于90平米，可以按照房屋總額的1%收取契稅。2、所購買的普通住宅，首次購買且房屋的面積小于144平米但已經超過90平米的，按照房屋總額的1.5%收取。

• 問 房子什么時候交契稅
  答

  根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！逼醵愂且运袡喟l(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。拓展：房屋附屬設施征收契稅的依據。(1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。(2) 承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

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• 問 契稅應該什么時候交? 房子的契稅怎么算？什么時候交
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內

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