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• 158****4367

  一、撤銷贈與給子女的房產可以通過以下幾種方式：
  1、如果贈與的房產是有價證券，則可以協(xié)商撤銷，雙方可以簽訂協(xié)議，解除證券贈與。
  2、如果贈與的房產是實體房產，可以聯系當地不動產登記機構，更改不動產登記證，撤銷贈與。
  3、如果贈與的房產是實體房產，可以聯系當地房屋管理部門，撤銷房屋登記證。
  4、若贈與的房產為實體房產，則可以通過調解的方式，由雙方協(xié)商撤銷贈與，此時應當有書面協(xié)議，以解除贈與關系。
  二、撤銷贈與給子女的房產，應當注意以下幾點：
  1、贈與者應當認真審查贈與約定，以確定自己是否有撤銷贈與的權利。
  2、贈與者應當根據相關法律法規(guī)，以及子女的同意，撤銷贈與的房產。
  3、贈與者應當確保撤銷贈與的房產，不損害子女的合法權益。
  4、贈與者應當充分考慮子女的感受，并與子女進行溝通，以保證子女的利益。

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• 131****6221

  一、撤銷贈與給子女的房產，首先要滿足以下條件：
  1. 被贈與人拒絕接受贈與。
  2. 贈與人資產發(fā)生重大變動，如破產、短缺資金等，影響正常生活。
  3. 被贈與人濫用贈與房產的權利，侵害贈與人的合法利益。
  4. 被贈與人有違背道德或法律行為。
  二、撤銷贈與給子女的房產，需要提出以下申請：
  1. 向當地人民法院提出撤銷贈與給子女的房產申請，給出有效的理由。
  2. 依據《中華人民共和國民法通則》中關于贈與的規(guī)定，在贈與被撤銷后，被贈與人所受的贈與物歸還贈與人。
  3. 如果被贈與人因贈與而受益，則應當承擔相應的責任，并將受益的財產返還贈與人。
  4. 如果被贈與的物品已被轉讓或抵押，則應當立即撤銷轉讓或抵押。
  5. 如果被贈與的房產已被注冊，則應當向有關地方政府機關申請撤銷房產的登記。

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• 153****4938

  1、如果沒有經過法律程序進行贈與，可以通過協(xié)商的方式，讓子女撤回贈與的房產；
  2、如果已經經過了法律程序進行贈與，則需要以撤銷繼承的形式，申請人民法院撤銷贈與的房產；
  3、如果撤銷繼承的申請被拒絕，還可以向有關的政府部門提出申請，要求撤銷贈與的房產。

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相關問題

• 問 父母贈與房產給子女
  答

  一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅：總售價的1.5％（5年內是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續(xù)費：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續(xù)費：500元。 營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負數，則計征數額為零。 個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為： （一）房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。 注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證 （三）收費標準 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。（四）領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發(fā)票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈與免征個人所得稅20% 其它基本上一樣。

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• 問 子女不孝可以撤銷房產贈與人嗎
  答

  你好： 1、第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。 如果沒有上述三個條件，或者超過1年了，那就很難撤銷了。 2、動遷，戶主是父母，那么子女的戶口是否在里面，如果戶口在里面的話，子女也是有份額的，分到的房子不完全屬于父母。動遷的時候，是否有內部家庭協(xié)議，父母同意將自己的份額贈與給子女，或者同意由子女享有產權？如果沒有這些內容的話，房子的份額父母還是有機會可以要回的，比如稱辦理動遷手續(xù)都是子女去辦理的，具體怎么辦，辦理什么都不清楚。夫妻可以要求分割房產，取得部分房款后，自己另找地方住。 3、目前父母生活困難，可以直接起訴法院，要求子女承擔贍養(yǎng)義務，支付贍養(yǎng)費。

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• 問 離婚協(xié)議中贈與子女的房產能否撤銷
  答

  離婚協(xié)議中贈與子女的房產能夠撤銷，但需要雙方協(xié)商一致后達成新的協(xié)議，由雙方簽署后生效。

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• 問 ??房產贈與怎樣撤銷？如何撤銷？
  答

  1、《中華人民共和國合同法》第186條是針對任意撤銷而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”贈與的法定撤銷權是指只要出現法律規(guī)定的事由，不論贈與合同依據何種形式訂立，也不論該贈與合同是否已履行，贈與人均可撤銷贈與。2、《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務”。

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• 問 ??如何撤銷房產贈與公證？贈與公證如何撤銷或變更？
  答

  《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定。”《合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權從知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。”

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