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• 142****8200

  經濟適用房是可以繼承的，而且不會受到5年上市年限的限制，但是繼承之后還是會保持經濟適用房的性質，這一點是不會變的。這也就意味著再次上市的時候仍要符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。由于經濟適用房有特殊的性質，所以當房屋產權發(fā)生變更的時候，也會受到一定的限制。
  經濟適用房其實是一種保障性質的商品，住宅擁有著經濟性以及適用性等相關特點，其中經濟性主要指的是房屋的價格，相對于同期市場價格來說是比較適中，甚至是比較便宜的，中等或者是低收入家庭是能夠負擔的，而適用性則指的是在房屋建筑標準上是不能降低的，需要達到一定的使用效果。
  其實和其他國家一樣，經濟適用房主要也是為了解決城市居民住房問題所做出的一種政策性的安排，而另外一種以出租為主的保障性住房也被稱之為是廉租房。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:37:01

相關問題

• 問 ??怎么去繼承經濟適用房?經濟適用房可以繼承嗎?
  答

  　　經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房可以贈與，但必須在經濟適用住房取得房產證之日起滿5年后，方可贈與。 　　贈與過戶需提供的資料為： 　　1、房屋所有權證(原件);　　2、國有土地使用證(復印件并交驗原件); 　　3、房屋贈與合同公證書(原件); 　　4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書; 　　5、受贈方身份證(復印件并交驗原件); 　　6、其他共有人同意贈與書面意見; 　　7、地名門牌證(復印件并交驗原件); 　　8、房屋測繪成果書(表)(原件); 　　9、契稅完稅憑證(復印件并交驗原件); 　　10、根據情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;　　11、若當事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復印件并交驗原件); 　　12、受贈人為未成年人的，由監(jiān)護人代為辦理，并提供監(jiān)護關系證明材料，其中監(jiān)護人為父母的，提供監(jiān)護人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復印件并交驗原件);除父母之外的監(jiān)護人，提供監(jiān)護人身份證和監(jiān)護關系公證書原件。

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• 問 經濟適用房可以繼承嗎？成都經濟適用房如何繼承？
  答

  根據自2009年2月1日起施行的《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定，經濟適用住房購房人擁有有限產權。經濟適用住房購房人在取得房屋所有權證5年后，方可將所購房屋上市出售，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50%向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。取得完全產權之后，如果經適房申購人過世，家庭成員能夠繼承房子。

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• 問 ??經濟適用房可以繼承嗎?經濟適用房繼承流程是什么?
  答

  經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。因為經濟適用房的特殊性質，所以在房屋產權發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，而關于經濟適用房繼承的有關政策有如下幾點：1．申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經完成的時候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。2．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。3．若是在合同期滿的時候申請的家庭成員中有人死亡的，住房保障的機構將會重新審核該家庭是否仍然是符合準入的標準。4．經濟適用房可以繼承，而且繼承的時候是不需要房產證滿5年的。5．若對于在完成了房屋產權的登記之后，房屋權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。6．如果房屋的權利人死亡的，那么繼承人之間可以通過協(xié)商的方式來解決，申請的家庭成員向非申請的家庭成員支付現金，非申請的家庭成員放棄房屋的繼承權來辦理房屋權屬的登記，這樣也可以回避該經適房是否符合上市交易條件的限制。

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• 問 經濟適用房能繼承嗎? 經濟適用房能繼承嗎，如何繼承
  答

  繼承是不存在限購的，立遺囑的話，以后過戶給你是要交遺產稅的。贈與，不用交地稅但是要公證書和交契稅。很多人都認為：身為獨生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產就肯定是自己的。我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產，當然由我來繼承咯！但是，實際上并非如此！先來看一個案例：小麗是獨生女兒，父親多年前去世，母親**近剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。現在母親已經去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處?！肮C處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。這是非常典型的一個案例——沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小麗

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• 問 ??經濟適用房如何繼承？經濟適用房有房本嗎？
  答

  經濟適用房有房本，也可以繼承，但是繼承有一定限制。一、經濟適用房同樣有房屋所有權證和土地使用權證與一般商品房的產權證區(qū)別就在于土地使用權證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的，但是經濟適用房上寫的是“劃撥”，法律規(guī)定5年內不能買賣，5年后買賣也是受一定限制。法律依據：根據《經濟適用房管理辦法》第三十條規(guī)定：經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。二、經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。在繼承過程中，經濟適用房與一般不動產性質相同。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房屋屬于遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的法定繼承?！督洕m用住房管理辦法》相關規(guī)定：1，經濟保障房的租賃合同簽訂后,申請家庭成員有人死亡,租賃合同繼續(xù)有效,死亡的是主申請人,則需變更主申請人,重新簽訂合同。合同期滿,申請家庭成員有人死亡,住房保障機構將重新審核該家庭是否符合準入標準。2，對于完成房屋產權登記后,房屋權利人死亡問題,辦法中提到,不屬于申請家庭成員的也可以繼承

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