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• 132****7263

  1、贈與雙方簽訂贈與合同；
  2、贈與人向財政部門申請繳納贈與稅；
  3、將贈與登記在不動產登記系統(tǒng)中；
  4、向房產管理部門申請發(fā)放房產證；
  5、向社會保險部門申請參加住房公積金。

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• 131****9138

  1、準備贈與房產相關的證件：房產所有權證、購房合同；
  2、辦理房屋轉讓登記手續(xù)：原房主攜帶身份證和房產證前往當?shù)胤抗芩?，準備轉讓房產所需的相關材料，辦理房屋轉讓登記手續(xù)；
  3、辦理財產稅收手續(xù)：贈與方攜帶身份證、房產證及購房合同等資料前往稅務機關，辦理財產稅收手續(xù)；
  4、辦理銀行賬戶開立手續(xù)：贈與方前往銀行，準備贈與方身份證、受贈人身份證等相關資料，辦理銀行賬戶開立手續(xù)，以便收取該房產的租金和物業(yè)費等款項。

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相關問題

• 問 把房產贈與子女要辦哪些手續(xù)
  答

  1. 準備贈與人的身份證、戶口簿原件；2. 向地稅局辦理贈與登記，提供被贈與人、贈與人的身份證復印件和贈與人的房產證原件；3. 向房產管理部門辦理房屋產權轉移登記，提供被贈與人、贈與人的身份證復印件和贈與人的房產證原件；4. 向公安機關辦理房屋銷售登記，提供被贈與人、贈與人的身份證復印件和贈與人的房產證原件；5. 向銀行辦理房屋抵押貸款轉移，提供被贈與人、贈與人的身份證復印件和贈與人的房產證原件。

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• 問 父母將房產贈與子女需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  贈與房產需簽訂書面合同，明確雙方權利義務。辦理過戶登記時，需提交贈與合同、房產證、身份證明等材料。注意，贈與房產可能涉及個人所得稅、契稅等稅費，建議咨詢專業(yè)律師，確保權益。

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• 問 子女繼承父母房產要辦什么手續(xù)？
  答

  父母去世子女不一定必須辦理房產繼承手續(xù)，但鑒于盡快辦理，避免以后證明丟失，其他繼承人過世等情形的出現(xiàn)，導致辦理過戶手續(xù)更加繁瑣。法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。第六十五條 私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。國家依照法律規(guī)定保護私人的繼承權及其他合法權益。第六十五條 私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。國家依照法律規(guī)定保護私人的繼承權及其他合法權益。

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• 問 子女繼承父母房產要辦什么手續(xù)
  答

  繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。費用：繼承房產的費用有（1）公證費 40元/平米*產權證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產價值評估費用根據(jù)房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

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• 問 房產贈與子女需要什么手續(xù)
  答

  1、《不動產登記申請書》；2、贈與人身份證復印件；3、贈與人和受贈人的關系證明材料；4、贈與人和受贈人的《戶口本》；5、贈與人的《身份證明》；6、贈與的不動產的完整清單；7、贈與的不動產的土地使用權證書；8、贈與的不動產的地契證書；9、贈與的不動產的房屋所有權證書；10、贈與的不動產的抵押權證書；11、贈與的不動產的抵押登記證明；12、贈與人的《遺囑》（如有）；13、受贈人簽字確認的《不動產接受贈與聲明書》。

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