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• 144****8405

  1、申請人需取得房屋所有權(quán)的證明文件（房屋所有權(quán)證）；
  2、申請人需填寫遺贈登記表，其中要求填寫贈予人和受贈人的身份信息；
  3、申請人需提供贈與人的死亡證明書；
  4、申請人需提供受贈人的身份證明文件；
  5、申請人需提交遺贈稅申報表；
  6、申請人需提供土地使用權(quán)證書；
  7、申請人需提供不動產(chǎn)登記證明；
  8、申請人需提交建筑物登記證書；
  9、申請人需提交土地使用權(quán)登記證明；
  10、申請人需提交受贈人的財產(chǎn)證明文件；
  11、申請人需提交其他有關(guān)材料。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 158****6292

  1. 如果房屋遺產(chǎn)是通過遺囑贈予，則受贈人需要準備遺囑認證書、繼承稅申報表、證明贈與房屋的權(quán)屬的權(quán)屬證明書；
  2. 如果房屋遺產(chǎn)是通過協(xié)議贈與，則受贈人需要準備贈與協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明書；
  3. 如果房屋遺產(chǎn)是由受贈人購買，則受贈人需要準備購買合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明書；
  4. 受贈人還需要向房管部門提交受贈房屋的登記申請，并繳納相關(guān)費用，才能辦理好房屋登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18

相關(guān)問題

• 問 贈予房屋需要什么手續(xù)
  答

  你好。如果你想要把房屋送給朋友，那么就應該去到當?shù)氐姆课莨芾碇行霓k理房子過戶手續(xù)。首先要拿著你們兩個人的身份證，還有房子的使用權(quán)證明房屋的土地使用證去到房管局，然后簽訂房屋過戶和同要再繳納相應的稅費就可以了。

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• 問 ??房屋贈予需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈與的優(yōu)劣勢優(yōu)勢：房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進行選擇，把房屋贈與任何一人。劣勢：受贈人出售此房時，將被征收20％個稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。贈與是一種較為經(jīng)濟的轉(zhuǎn)讓過戶方式。據(jù)了解，贈與方式主要承擔的費用包括契稅、評估費、公證費及少量的過戶費用。其中，稅費收費標準為3％，房產(chǎn)評估費用按照階梯式收費，按房產(chǎn)評估價的0.01％～0.5％不等，公證費按照評估價的1％收取。同樣以上述案例中總價為230萬元的房產(chǎn)估算，采用贈與方式過戶時，所需承擔的稅費約12萬元。贈與流程1．雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書；2．雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同，繳納契稅；3．辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證；4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；5．房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。房產(chǎn)贈與過戶所需資料父母需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證。

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• 問 贈予房屋需要什么手續(xù)
  答

  如果你想要把房屋送給朋友，那么就應該去到當?shù)氐姆课莨芾碇行霓k理房子過戶手續(xù)。首先要拿著你們兩個人的身份證，還有房子的使用權(quán)證明房屋的土地使用證去到房管局，然后簽訂房屋過戶和同要再繳納相應的稅費就可以了

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• 問 房屋遺產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？ 遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  你和你父親、妹妹一起帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、拿你母親和你外公、外婆的《死亡證明》（由公安機關(guān)戶籍部門出具）和《被繼承人親屬關(guān)系證明》(《被繼承人親屬關(guān)系證明》要有當事人所在的公安機關(guān)戶籍部門、街道委員會或村委會蓋章才有效）到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，你父親和你妹妹都要放棄屬于你母親所有那部分的房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，填寫《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書》由你個人繼承你母親在該房屋的那部分房屋產(chǎn)權(quán)。同時你父親把屬于他所有的那部分房屋產(chǎn)權(quán)贈與給你，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證。然后你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》和《房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證書》和你父親帶身份證、戶口簿到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

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• 問 遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)有哪些？房屋遺產(chǎn)過戶，需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，

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