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• 142****6869

  1. 辦理交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶個(gè)人身份證、房屋購(gòu)置合同和其他相關(guān)證明文件；
  2. 辦理過(guò)戶時(shí)要向房地產(chǎn)中介繳納房屋過(guò)戶費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；
  3. 買(mǎi)賣(mài)雙方及其代理人需參加公證書(shū)的簽訂及相關(guān)的房屋過(guò)戶手續(xù)；
  4. 辦理交易手續(xù)應(yīng)完整、如實(shí)書(shū)面填寫(xiě)；
  5. 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)購(gòu)房憑證；
  6. 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照規(guī)定向房屋交易中心繳納房屋登記費(fèi)；
  7. 辦理相關(guān)完稅手續(xù)；
  8. 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)完成相關(guān)的銀行貸款手續(xù)；
  9. 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)完成房屋交接手續(xù)；
  10. 買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定完成房屋購(gòu)置稅的繳納。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41
• 147****6409

  1、首先，了解買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，并確認(rèn)雙方都是合法有效的所有者，避免交易遭受非法侵害。
  2、查看二手房的交易合同，確保雙方的權(quán)利義務(wù)完整，購(gòu)房人可能需要購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)或抵押貸款。
  3、了解二手房的房產(chǎn)交易歷史，以確定是否有任何糾紛或糾紛。
  4、查詢二手房房地產(chǎn)登記證書(shū)，以確保房屋的正確產(chǎn)權(quán)。
  5、及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)向房地產(chǎn)機(jī)關(guān)報(bào)告，以便正式記錄換房交易。
  6、購(gòu)買(mǎi)二手房還要確保物業(yè)未來(lái)發(fā)展，以及可能面臨的房屋維修改造費(fèi)用。

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• 156****9478

  1、首先要了解過(guò)戶的流程和條件，有的地區(qū)要求必須是本市戶籍才可以辦理過(guò)戶，有的地方則不限制。
  2、準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的資料，包括過(guò)戶雙方的身份證、戶口本等，填寫(xiě)購(gòu)房合同、鑰匙交接單等文件。
  3、繳納相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，一般情況下，購(gòu)房人要支付印花稅、契稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)。
  4、辦理過(guò)戶手續(xù)，一般需要雙方出具買(mǎi)賣(mài)雙方證明，上傳相關(guān)材料，如買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。
  5、最后簽字確認(rèn)，雙方簽訂過(guò)戶書(shū)并交付相關(guān)部門(mén)，經(jīng)審核后，過(guò)戶手續(xù)即完成。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房都需要注意什么? 買(mǎi)二手房，交房時(shí)需要注意什么
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)：1．看房1）房屋產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，是否存在共有所有權(quán)人；2）房屋是否屬于允許出售的房屋，有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛;3）所購(gòu)建筑面積是否與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)算在內(nèi);4）房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否系同一個(gè)人等。2．定價(jià)1）自身要熟悉了解整個(gè)市場(chǎng)行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對(duì)房?jī)r(jià)做出微調(diào)；2） 聘請(qǐng)一家或多家口碑高、專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行價(jià)格評(píng)測(cè)。3．合同1） 明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及業(yè)主對(duì)買(mǎi)方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查;2）明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及相關(guān)的違約處理方法;3）物業(yè)交割方式，在簽訂合同時(shí)應(yīng)注明交房時(shí)間及交房狀況，明確房屋交驗(yàn)時(shí)間是過(guò)戶后還是過(guò)戶前，房屋交驗(yàn)后產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等。購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些流程

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要注意什么？
  答

  小樣。。。上百度。。。。你也打算入才樓市所////哈哈。。。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房需要注意什么？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下幾項(xiàng)：選擇房產(chǎn)中介公司，**好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，購(gòu)房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無(wú)其他買(mǎi)賣(mài)雙方同這家公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。評(píng)估及考察房屋詳情中介公司審核房主身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存?zhèn)浒?。中介公司?shí)地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒(méi)有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。此環(huán)節(jié)中合適的房源及房屋評(píng)估**受關(guān)注。驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。一般情況下，在合同上都要注明賣(mài)方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的“購(gòu)房款給付、房產(chǎn)交接”事宜提供居間中保服務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費(fèi)。賣(mài)方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過(guò)戶手續(xù)，然后中保方在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣(mài)方的戶口遷出，將所賣(mài)房屋鑰匙交與買(mǎi)方，將買(mǎi)方的房款交與賣(mài)方，三方進(jìn)行中保結(jié)算；由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更；如果買(mǎi)家需要貸款，由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要注意什么
  答

  　二手房要注意些什么　　1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。　　2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件?！　?、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)?！　?、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。　　5、如購(gòu)買(mǎi)公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售。　　6、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要注意什么？
  答

  1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。2、考察是否屬于允許出售的房屋。3、查看是否有私搭私建部分。4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。5、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6、考核房屋的市政配套。

  全部3個(gè)回答>