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• 154****2042

  1. 查看房屋產(chǎn)權(quán)：購買二手房前，要查詢房屋的產(chǎn)權(quán)是否正確，看看有沒有其他人對該房屋擁有產(chǎn)權(quán)，是否存在特殊權(quán)利人，以及是否擁有合法的房產(chǎn)證。
  2. 合理預算：購買二手房需要考慮房屋的價格、裝修成本和家庭收入能力，綜合考慮才能判斷是否可以承受購買房屋的費用和后期貸款還款的壓力。
  3. 審查房屋狀況：購買二手房需要仔細審查房屋的狀況，看看房屋的裝修程度、地下室的滲漏狀況、水電管道是否健康，以及是否有其他隱患。
  4. 了解購買流程：購買二手房需要熟悉購買流程，如如何簽署購房合同、如何辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，以及支付費用的具體細節(jié)。

  查看全文↓ 2023-02-23 10:00:22
• 145****1258

  1. 首先要考察房屋實際狀況，即質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修程度、地理位置、面積等；
  2. 理解房屋交易狀況，包括房屋權(quán)屬、登記情況、歷史擁有者、過戶記錄等；
  3. 了解當?shù)卣叻ㄒ?guī)，比如二手房征收政策、拆遷政策等；
  4. 清楚房價波動趨勢，判斷購買后會有多大收益；
  5. 合理把握購買成本，包括購房金額、裝修費用、稅收費用、過戶費等；
  6. 注意交易流程，需要提前做好簽訂合同、登記手續(xù)、購房支付等準備工作；
  7. 注意資金安全，交易過程中要嚴格控制資金流向，避免受騙。

  查看全文↓ 2023-02-23 10:00:22
• 155****0691

  1.查驗房屋的合法性：首先要核實房屋的合法性，這是買房子的前提，確認該房屋在房產(chǎn)權(quán)證中的記載是否真實有效，并且確認購買的房屋是否存在抵押及其他法律糾紛。
  2.充分了解房屋的房屋狀況：二手房通常不能保證是全新的，所以要充分了解房屋的房屋狀況，包括建筑面積、居住環(huán)境、裝修狀況等，盡量避免買到破舊房屋。
  3.細致查閱房屋的檔案信息：購買二手房應該細致查閱房屋的檔案信息，包括房屋的歷史記錄、維修記錄、登記信息、產(chǎn)權(quán)信息等。
  4.考慮房屋所在地區(qū)的發(fā)展趨勢：購買二手房還要考慮房屋所在地區(qū)的發(fā)展趨勢，即是否是未來發(fā)展熱點，以及房屋未來的價值。
  5.查看房屋的登記情況：購買二手房還要查看房屋的登記情況，確定該房屋是否已經(jīng)登記，并且是否有其他人擁有共有權(quán)。

  查看全文↓ 2023-02-23 10:00:22

相關(guān)問題

• 問 貸款購買二手房應注意哪些事項？
  答

  聽說買二手房要查清楚房子的產(chǎn)權(quán)，別買到有問題的房子。貸款的話，好像要看看自己的信用好不好，不然可能貸不到款。

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• 問 購買二手房時應注意哪些事項？
  答

  多聽多看多比較，咨詢專業(yè)人士，不急于決策。

  全部5個回答>
• 問 購買二手房時應注意哪些事項？
  答

  聽說買二手房要查產(chǎn)權(quán)，看房子有沒有問題，還得注意貸款的事，我得好好問問。

  全部6個回答>
• 問 私下購買二手房應注意哪些事項？
  答

  購買二手房，最重要的是實地考察。親自去看房，了解房屋的實際狀況和周邊環(huán)境。同時，與鄰居交流，獲取更多信息。不要急于成交，多比較幾套房源，選擇性價比最高的。

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• 問 購買二手房應注意什么? 購買二手房需要注意哪些事項
  答

  首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費一般會高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。如果是頂層的房子，要仔細看看房頂墻皮有沒有漏水后修補過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜情報……和房主及物業(yè)了解清楚，是否市政水電，有的小區(qū)不用市政水，用的自挖井，水質(zhì)有可能不過關(guān)，這個情況也是我親自經(jīng)歷過的，直到見了房主要簽約了，他們都說是市政水，但是上該小區(qū)業(yè)主論壇和業(yè)主QQ群里問過，大家一致說這個小區(qū)不是市政水。房子的質(zhì)量，這個如果實地看不好看出來的話，要上網(wǎng)查一下這個小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過某小區(qū)的房子之后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇上有很多人說這里的房子隔音很差，隔壁開個電視機都能聽到。周邊情況：特別注意一下小區(qū)周邊環(huán)境，樓周圍有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險的公共設施；如果樓是臨路、臨鐵道（城鐵）的，還要注意噪音問題；另外小區(qū)四周都要看一下，是不是有垃圾站、貨運站什么的，有可能會夜間卸貨擾民。小區(qū)是否有富裕的停車位，有不少老小區(qū)沒有地下車庫，且地上停車位也比較少，很可能都沒有可供出租的車位，每天停車需要打游擊就有點兒鬧心了。小區(qū)的安保情況，比如大門口是否可以隨意進人，單元門有沒有門禁等?？梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過重大盜竊、兇殺案件什么的……

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