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• 144****5079

  1、注意交易雙方的身份證件，以確保雙方依法合法進(jìn)行交易；
  2、要求房主出示房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，以確保房屋的權(quán)屬；
  3、了解房屋的歷史情況，以確保房屋的安全性和真實(shí)性；
  4、要求房主出示房屋的改建和裝修記錄，以確保裝修的安全性；
  5、了解房屋的所有權(quán)繼承情況，以確保房屋的所有權(quán)；
  6、要求房主出示房屋的建筑面積、用途和交易價(jià)格，以確保交易的真實(shí)性；
  7、要求房主出示房屋的水電報(bào)表，以確保房屋的用水電情況；
  8、了解房屋的拆遷情況，以確保房屋的未來(lái)發(fā)展；
  9、了解房屋的維修保養(yǎng)情況，以確保房屋的使用性；
  10、要求房主出示房屋的實(shí)物圖片，以確保房屋的實(shí)物狀況；
  11、要求房主出示房屋的合同及相關(guān)法律文書(shū)，以確保房屋交易的合法性。

  查看全文↓ 2023-02-23 10:00:22
• 141****7907

  1、了解現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格：在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)價(jià)格，以免被賣(mài)家高價(jià)抬高房?jī)r(jià)。
  2、審查房屋權(quán)屬：應(yīng)當(dāng)去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記處審查房屋權(quán)屬，以確定該房屋的真實(shí)主人，以免買(mǎi)到其他人的房屋后受到糾紛。
  3、審查房屋交易記錄：買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記處審查房屋交易記錄，以確定該房屋的正確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以及該房屋是否有抵押、擔(dān)保等其他交易條件。
  4、審查房屋抵押和擔(dān)保：買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)審查房屋抵押和擔(dān)保情況，以確定房屋是否有抵押或擔(dān)保，以免買(mǎi)家受到抵押和擔(dān)保的影響。
  5、審查房屋產(chǎn)權(quán)證：買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)審查房屋產(chǎn)權(quán)證，以確定房屋的使用權(quán)、續(xù)期等情況，以免買(mǎi)家受到房屋使用權(quán)或者續(xù)期的影響。
  6、請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士做檢查：買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士到房屋現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋，以查明房屋的使用情況、損壞情況等，以免買(mǎi)家受到損壞房屋的影響。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些方面
  答

  在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，需要注意的事情還是比較多的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的二手房在交易的時(shí)候需要通過(guò)當(dāng)?shù)氐闹薪楣?，盡可能要找大一些和當(dāng)?shù)孛麣獗容^高的中介，這樣能夠享受到更好的服務(wù)，相對(duì)來(lái)說(shuō)中介公司的收費(fèi)也會(huì)比較合理。二手房基本上都是現(xiàn)房，而且有一些二手房已經(jīng)裝修過(guò)，所以最好是能夠?qū)嵉乜疾煲幌路孔拥那闆r，了解房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，采光層高以及裝修的實(shí)際情況，如果有條件的話(huà)可以多去幾次，這樣還能夠了解一下房屋周邊的環(huán)境，看物業(yè)管理如何，平時(shí)小區(qū)的安全系數(shù)高不高。除了了解房屋本身之外，還要看產(chǎn)權(quán)是否清晰，這一點(diǎn)在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中是特別重要的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，就不建議大家購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的也要看清楚房主是誰(shuí)，是否是賣(mài)房人本人。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意檢查哪些方面？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要檢查房產(chǎn)證、房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施。還有，別急著簽字，多問(wèn)問(wèn)懂行的人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些方面？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房，要關(guān)注房屋狀況、價(jià)格和貸款條件。多聽(tīng)多看多比較，謹(jǐn)慎決策，避免沖動(dòng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)房需要注意哪些方面
  答

  1、房源真實(shí)性：要選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，確保房源的真實(shí)性，避免上當(dāng)受騙。2、房屋狀況：了解房屋的歷史使用情況，以及是否有改造、維修等情況，確保買(mǎi)到安全健康的房子。3、小區(qū)環(huán)境：要了解小區(qū)的環(huán)境，包括小區(qū)的安全狀況、配套設(shè)施、交通便捷程度、周邊商匯等。4、價(jià)格合理性：要比較市場(chǎng)價(jià)格，確保價(jià)格合理，不要被高價(jià)房或者低價(jià)房而誤入歧途。5、交易流程：要明確交易手續(xù)的具體流程，以及簽訂的合同內(nèi)容，避免出現(xiàn)糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要注意哪些方面
  答

  1. 了解當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)：了解當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)趨勢(shì)，可以更好地把握購(gòu)房的機(jī)會(huì)，以免因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)過(guò)于樂(lè)觀而被坑了。2. 核實(shí)房屋合法性：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要核實(shí)房屋的合法性，包括查驗(yàn)過(guò)房產(chǎn)證、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等，以避免購(gòu)買(mǎi)違法房產(chǎn)。3. 了解房屋狀況：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要根據(jù)房屋的實(shí)際狀況，仔細(xì)檢查房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況，以確保購(gòu)買(mǎi)到的房屋沒(méi)有潛在的缺陷。4. 注意衛(wèi)生問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要注意房屋內(nèi)部衛(wèi)生問(wèn)題，尤其是在廚房和衛(wèi)生間，確保每個(gè)房間的通風(fēng)、換氣和消毒等情況良好。5. 注意周邊環(huán)境：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要注意房屋周邊環(huán)境，如噪音、空氣污染等，以避免造成日后不良影響。

  全部3個(gè)回答>