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• 155****8957

  大平層，一般指的是房屋面積大于130平，絕大多數已經達到200平方米以上的住宅，大平層的布局合理，擁有完善的功能區(qū)間，至少是4室2廳1廚2衛(wèi)1陽臺，也可以簡單的理解成為一層只有一個住戶。大多數的大平層都是在城市的繁華中心，容積率和建筑密度都比較大，有住別墅的體驗感，所以業(yè)內也會把大平層稱之為扁平化別墅，但比別墅的交通便利，比較符合當下經濟新貴的選擇。
  大平層的定義：
  大平層指的是面積較大的公寓住宅，通常被認為是高端公寓的一種。大平層位于高層或多層住宅的全幢或部分樓層，以其大面積和功能完善為主要特征。相較于普通公寓產品，大平層設計理念更為先進，能夠實現一層一戶、寬敞的空間布局和全景觀。由于大平層所在多層住宅的容積率和建筑密度較低，其居住體驗類似于別墅，被業(yè)內稱為“扁平化別墅”或“平墅”。
  大平層的特點：
  1、扁平化。大平層以一層內解決家庭生活的所有功能為特點，實現了扁平化的設計理念，將別墅的功能區(qū)都放在一個平面上。
  2、群落化。大平層以群組的單棟別墅形態(tài)呈現，看上去更有氣勢、更加壯觀，猶如宮殿建筑群般氣勢恢宏。其聚合式的表現手法讓建筑更具有觀賞和藝術價值，同時也將建筑的美感通過集中和放大表現出來。
  3、集中化。大平層能很好地掌握社區(qū)感和私密性，通過各種細節(jié)元素來完成景觀空間的營造，讓居者在享受整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華。
  4、私密化。大平層的優(yōu)勢在于擁有全套房設計，每個房間都帶有獨立的生活空間，包括主衛(wèi)及個人衣帽間。這種設計保證了家庭成員適合的交流尺度，讓家庭成員既可以全家交流，又可以互不干擾。
  5、家庭化。大平層將家庭作為核心，在室內空間設計上給人以尊貴感。特別是在起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈，實現了家庭化的設計理念。
  6、精裝化。大平層中的所有東西都是精裝的，包括中央空調、戶式中央空調等。這種生活品質將會大大提升居住者的生活享受，實際上與別墅一致的生活享受。
  大平層優(yōu)點：
  1、大平層的面積足夠大，可以滿足三代同堂的居住需求，而且不需要像別墅一樣樓上樓下的來回跑，對于家中有老人和孩子的家庭會更加的安全。
  2、大多數的大平層南北通透，而且采光和通風都很好，加上空間寬敞，符合高端人士的需求。
  3、大平層一般處于繁華的地段，周邊的生活配套設施完善，用來升值也很不錯。

  查看全文↓ 2023-02-26 20:57:14

相關問題

• 問 平墅是大平層嗎？
  答

  平墅雖屬于大平層范疇，但在產權、規(guī)劃等方面可能有特殊規(guī)定。購買時，務必審查合同，確保權益不受侵害。

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• 問 大平層有多少層樓
  答

  大平層一般有10多層，具體還是要看開發(fā)商自己的布局和設計理念。大平層是指面積在130平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子，主要特征是面積大、功能完善。區(qū)別于傳統的住房，大平層的容積率和建筑密度都會比較低，即便是在高層建筑當中也能夠具備有別墅式居住體驗，因此也有人把大平層稱之為是扁平化別墅。所謂大平層，其實指的就是把住宅功能區(qū)集中在一個平面上，也可以把大平層認為是高端公寓的一種。大平層的優(yōu)勢：1、可以擁有的套房設計，讓居住區(qū)與活動區(qū)分開，日常交友與居住休息互不干擾。2、在同一平面展開居家、辦公、社交和娛樂等多元化的生活，家人溝通交流更方便，回家也不需要上下爬樓梯。很多的大平層都是電梯，直接入戶，即便是家中有老人和孩子，也不用擔心上下樓的問題。3、大平層均為多層或高層，一般都位于城市的好地段或者比較繁華的地段，社區(qū)配備高端資源，社區(qū)配套較完善。4、大平層社區(qū)是精英人士所喜愛的豪宅產品，社區(qū)內都是社會的高端人士，因此自然會擁有不一樣的圈層氛圍。大平層房子的缺點：1、空間大，客廳、廚房、臥室、浴室、陽臺的清潔范圍，衛(wèi)生清潔比較麻煩。2、因為大平層房子的公攤面積比較多，所以物業(yè)費也會比普通的住房要貴。3、有些樓盤的大平層可能并不配備相應的花園、車庫等設置。

• 問 170平米房子算大平層嗎
  答

  170平米房子是否算大平層，主要是看房屋的布局，如果是1梯1戶的話屬于大平層。大多數情況之下的大平層都占據了一層的空間，而且平米數一般在200平米以上。此類型的房屋價格都比較高，而且因為空間充裕，在裝修的過程當中，對于裝修的風格要求也會比較高。設計時太繁雜反而容易弄巧成拙，并且會導致室內空間的擁堵感，影響了整個家裝的布局。針對于大平層的住房，在裝修的過程當中，要對室內的空間進行正確的規(guī)劃，并且在進行裝修之前，要對房屋做好相關的質量檢測，特別是水管加壓的測試就特別的重要。因為空間比較大，所以在地面面板選擇的方面強調整體的美感，并且所使用到的裝修材料要具備有一定的通風效果，在裝修之前也可以多參考裝修公司的成功案例。

• 問 170平米房子算大平層嗎
  答

  170平米房子已經可以算得上是大平層，按照國家的相關標準，針對于大平層的定義是指房屋的建筑面積達到130平米以上，而且房屋內部的功能比較完善，區(qū)別于其他的房屋類型來說，大平層的房屋每個房間獨立并且完善，因為面積比較大，居住起來有著更高的舒適度。大平層又被稱之為扁平化的別墅，因為主要集中在市區(qū)的交通繁華之地，所以受到很多白領人士的喜愛。大平層的好處就是格局方正，而且大多數都是1梯1戶，擁有更高的私密性，對于一些追求奢華享受的人群是比較好的選擇，比如說在一些北京、上海的大城市當中比較出名的高端小區(qū)中經典的設計就是大平層。大平層的住房不僅出入比較方便，比較適合社會精英人群，如果家中有老人和小孩也會比較方便。

• 問 平墅和大平層有什么區(qū)別？
  答

  平墅適合追求生活品質的人，大平層適合追求便利的人。我更傾向于平墅，因為私密性和舒適度更高。

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