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• 153****2485

  2016年之后所購買的房屋是可以退稅的，但并不是所有的房屋都滿足退稅的條件，能夠退稅的房屋需要滿足以下的要求：
  1、在購房的過程當中，按照預先面積繳納契稅后，發(fā)現(xiàn)實際測量的面積和預售面積之間有誤差，是可以要求退還誤差的契稅部分。
  2、在沒有辦理房屋所有產權證之前，因為種種原因而導致交易失敗，但已經繳納完其實也可以要求退還已經繳納的契稅，但如果已經辦理了房屋所有產權證，即便是退房，也不能夠退還契稅。
  3、退稅的房屋在繳納稅款之日開始三年之內，發(fā)現(xiàn)自己符合享受契稅優(yōu)惠政策，但仍然是按照統(tǒng)一標準全額征收了契稅，根據(jù)不同的標準，可以要求退還多繳的稅費。比如說首次購買家庭唯一住房，面積在90平米以下的，按照房屋總額的1%收取契稅，如果按照3%征收的契稅，是可以退還多繳契稅的。

  查看全文↓ 2023-02-28 04:11:13

相關問題

• 問 哪年買的房子可以退稅
  答

  在1999年之后所購買的房屋如果滿足房屋退稅的條件，可以到當?shù)氐亩愂詹块T申請退稅。但現(xiàn)在我國對于購房有一定的優(yōu)惠政策，特別是在契稅方面，對于首次購買普通住宅其實也可以享受減免到1%-1.5%的優(yōu)惠政策，特別是針對于所購買房屋面積沒有超過144平米，如果是按照足額3%繳納的契稅，可以憑借著相關的材料以及個人的證明，到當?shù)氐亩悇沾翱谵k理退稅。除此之外，如果購房合同的房屋面積大于房屋產權證上的面積，再按照購房合同面積繳納完契稅和相應的設備之后，也可以憑借房屋產權證的原件以及開發(fā)商的退款證明，到當?shù)氐亩悇沾翱谵k理退稅。房屋經縣級以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的也同樣可以到稅務窗口，這樣多余繳納的稅費申請退還，而且每個地區(qū)對于房屋給出的補貼和退稅相關政策不同，可以到當?shù)氐亩悇詹块T進行查詢。

• 問 2017年買的房子可以退稅的嗎
  答

  2017年買的房子可以退稅的，但是在退出之前需要滿足相應的條件，其中比較重要的一條就是滿足第1次購房并且是家庭的唯一住房，個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，具體的時間是按照商品房買賣合同交易確認的時間為主，如果還沒有取得房屋所有產權證，則按照契稅的完稅證明上的時間為主。按照國家的相關規(guī)定所交納的稅款如果超過了應繳納的標準，自繳納稅款之日起三年內發(fā)現(xiàn)的都可以向相關的稅務機關要求退還稅款。在購房的過程當中已按預售面積繳納過契稅的情況，在辦理房產證的時候發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化是可以依法向相關稅務機關要求退還多繳納的稅款的。除此之外，如果因為房屋交易不成立，在沒有辦理房產證之前，也可以要求申請退還已經繳納的契稅。

• 問 2017年買的房子可以退稅的嗎
  答

  2017年買的房子可以退稅的，但并不是所有的房屋都滿足退稅的條件，其中一條比較重要的要求就是滿足首次購房并且是家庭的唯一住房，而且購房的時間要在1999年以后，符合條件的商品房以買賣合同上的交易確認時間為準。需要退稅的房屋在繳納稅款之日開始三年之內，任何時間發(fā)現(xiàn)自己有多繳納的情況，可以向相關的稅務機關要求退還稅款。一般情況之下，在購房的過程當中按照預先面積繳納契稅之后，再辦理房產證的過程當中，發(fā)現(xiàn)實際測量的面積和預售面積之間有誤差，可以向相關部門要求退還誤差的契稅部分，除此之外在購房時還沒有辦理房產證之前，房屋交易不成功，但已經交納完契稅時，也可以要求申請退還已經繳納的契稅，但如果已經完成房產證的辦理，即便是退房也不能夠退還契稅。

• 問 ?? 2018年貸款買的房子現(xiàn)在還完房證是哪年
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還?！　〈J款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

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• 問 在成都2003年買的房可以申請退稅嗎？
  答

  不可以·!再有在2008.5.12到2009.12.30之間的房子·!

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