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• 158****5162

  一般是不能，按揭購房的房屋不能做二次抵押，但在特定情況下，可能可以在抵押銀行或其他金融機構(gòu)的許可下做二次抵押。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 133****6166

  可以，但需要經(jīng)過銀行的審核和批準，而且抵押率受到抵押貸款金額、抵押物價值、購房者信用記錄和受助人財務狀況等因素的影響。

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相關(guān)問題

• 問 貸款的房子二次貸款可以嗎? 貸款房子能做二次抵押嗎？
  答

  如果是在農(nóng)行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯(lián)貸個人住房關(guān)聯(lián)消費貸款（簡稱“房聯(lián)貸”）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發(fā)放的，以個人穩(wěn)定薪金收入為還款保障的，用于滿足消費需求的人民幣貸款?！胺柯?lián)貸”的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個人住房貸款的，**多關(guān)聯(lián)兩筆房貸辦理“房聯(lián)貸”?！胺柯?lián)貸”主要用于個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅游、教育、醫(yī)療保健等各項消費支出?！胺柯?lián)貸”不得用于國家有關(guān)法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。詳細的可以到當?shù)剞r(nóng)行營業(yè)廳咨詢。

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• 問 已經(jīng)做抵押的房子能做第二次抵押嗎？
  答

  二次抵押分情況而定，如果你的房產(chǎn)價值還有余額的話，可以做二次抵押，甚至還可以做三次抵押；證件上，需要申請人的房產(chǎn)證、身份證明文件，一般情況下， 可以當天放款。

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• 問 按揭房二次抵押還不起貸款會怎樣?房子還沒還完貸款能做二次抵押貸款
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能?！　∪羰巧暾堈叽蛩銈€人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。　　若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場上能夠為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經(jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。

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• 問 已經(jīng)抵押的房屋還能做二次抵押嗎？
  答

  房屋二次抵押貸款，可以短期二次抵押貸款，也可以長期。1、房子抵押二次貸款。有企業(yè)的話，可以貸到評估值的九成到十成?？梢栽逻€息年歸本，也可以等額本息，還款方式自由。個人名下，公司名下，親屬名下，公司法人名下的房產(chǎn)都可以。商品房，經(jīng)適房，單位已購公房，成本價優(yōu)惠價房，有本回遷房等都可以。2、房子抵押銀行貸款，不滿五年經(jīng)適房，成本價優(yōu)惠價，央產(chǎn)房，回遷房等疑難房屋，產(chǎn)權(quán)人年齡大，房齡老，征信不好等疑難資質(zhì)都可以3、短期墊資還銀行貸款，買房墊資過戶，質(zhì)押墊資過橋，贖房贖車等。

• 問 已經(jīng)抵押的房屋還能做二次抵押嗎？
  答

  不能再做抵押貸款了

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