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• 144****7570

  不一樣，貸款房的房產(chǎn)證上會有貸款的信息，而全款房的房產(chǎn)證上不會有貸款的信息。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 146****1883

  不一樣，貸款房的房產(chǎn)證上會有貸款銀行的抵押信息，全款房的房產(chǎn)證上沒有抵押信息。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29

相關問題

• 問 房本和房產(chǎn)證一樣嗎
  答

  房產(chǎn)證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。產(chǎn)權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。房產(chǎn)證和產(chǎn)權證的區(qū)別有以下幾點：房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內(nèi)容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

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• 問 安置房的房產(chǎn)證和商品房一樣嗎
  答

  安置房的房產(chǎn)證和商品房是不一樣的，主要是因為二者之間的土地性質(zhì)不同，所以在辦理的房產(chǎn)證上就會有一些區(qū)別。一般拆遷安置房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)要么是集體，要么是劃撥，不具備上市交易的條件，而商品房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)一般是出讓，在滿足當?shù)叵奘鄣臈l件下，可以隨時上市交易。拆遷安置房與商品房的區(qū)別1、因為安置房的建設利潤已經(jīng)被限制死，開發(fā)商為了能夠有更多的利潤，往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤，所以和正經(jīng)的商品房比，在建筑質(zhì)量上面就會差一些。2、因為大多數(shù)的安置房是不完全的產(chǎn)權，特別是如果安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房則不同。商品房是完全產(chǎn)權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金，也就意味著在辦理了房屋所有產(chǎn)權證之后，第2天就能夠上市交易。安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。3、安置房都有交易時間限制一般要求是在取得房屋所有產(chǎn)權證之內(nèi)5年不能夠上市，商品房是沒有這方面的要求的，只要辦理了房屋所有產(chǎn)權證就可以過戶轉(zhuǎn)讓。4、安置房是指因多種原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。一般的商品房交易只要符合當?shù)氐馁彿空?，就可以購買，二者之間的區(qū)別還是比較多的。

• 問 安置房的房產(chǎn)證和商品房一樣嗎
  答

  安置房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證是不太一樣的，因為安置房和商品房本來的房屋類型都不同，有一些安置房沒有產(chǎn)權，所以就不能夠辦理房屋所有產(chǎn)權證，而大部分的商品房，只要符合條件都能夠辦理產(chǎn)權證，一旦拿到產(chǎn)權證之后就可以再次上市交易。商品房是指私人建造的出售的房屋,可以自由買賣。安置房是政府進行拆遷或其他公共設施建設時對拆遷住戶進行安置所建造的房屋。安置房到底能不能買安置房也是可以購買的，如果擁有完全產(chǎn)權的拆遷安置房，并且已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權證，就可以正式上市交易，大多數(shù)地區(qū)對于安置房的要求比較高，除了需要取得房屋所有產(chǎn)權證之外，拿到證件之后的5年后才能夠上市交易，而且有一些安置房在交易的時候還需要再次繳納土地出讓金，所以購買安置房要仔細想清楚。除了交易上的一些繁瑣流程之外，大部分的安置房的質(zhì)量是不如商品房的質(zhì)量要好的，后續(xù)的一些配套設施也不夠完善，所以即便價格比較便宜，但是在居住的時候會受到一些影響，要結(jié)合自己的實際需求來決定。

• 問 ??福利房房產(chǎn)證嗎?單位福利房的房產(chǎn)證和普通房產(chǎn)證一樣嗎?
  答

  福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產(chǎn)證的，由于各地政策不同，請咨詢當?shù)胤抗懿块T以合肥市為例：合肥市眾望小區(qū)屬于十年前的單位福利房，屬于歷史遺留問題。 “當年這一塊是政府劃撥的地塊，土地的使用屬性沒改變，這么多年來房產(chǎn)證一直辦不了。 ”考慮到老百姓的切身利益，合肥市也專門召開會議研究措施?！艾F(xiàn)在土地的使用屬性需要改變，交了土地出讓金后，就可以辦房產(chǎn)證了。 ”負責人說，至于土地出讓金，可能會由兩個主體來承擔，“一個是個人(業(yè)主)，另一個是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(政府)。 ”此外，土地出讓金目前并未具體算清楚，且各家各戶可能都不一樣。 “這還需要專門的人進行計算。 ”負責人還透露，周邊除了眾望小區(qū)外，還有包河苑廣電小區(qū)、包河花園前進小區(qū)、包河花園園林小區(qū)以及包河花園建設小區(qū)，“5家小區(qū)，共3000多戶，這一次都將要交土地出讓金，之后辦理房產(chǎn)證。 ”

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• 問 集資房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證文本的外觀、里邊內(nèi)容格式是一樣的；只是集資建房，除產(chǎn)權人單身或離異外，一般都是發(fā)放2個房產(chǎn)證（房產(chǎn)產(chǎn)權人本人和其配偶的，），一個是其中一個產(chǎn)權人名字的房產(chǎn)證，另一個是共有人的房產(chǎn)證，在這兩本產(chǎn)權證的相應位置都有產(chǎn)權共有性質(zhì)和產(chǎn)權共有人的情況標注，這兩本產(chǎn)權證的相應記事欄里對雙方的份額都沒有明確的比例約定