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• 135****4273

  這取決于父母的實(shí)際情況和財(cái)務(wù)狀況。如果父母能夠負(fù)擔(dān)得起房子的費(fèi)用，那么買(mǎi)賣(mài)是更好的選擇。這樣他們就可以出售房子，獲得一筆資金，用于其他費(fèi)用。但是，如果父母財(cái)務(wù)狀況不佳，且房子的價(jià)值不足以支付其他費(fèi)用，那么贈(zèng)予也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。尤其是如果他們的子女有能力購(gòu)買(mǎi)該房子，那么就可以將房子贈(zèng)予給他們，以支持他們的生活。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 131****1162

  這取決于您的特定情況。如果您的父母有足夠的資產(chǎn)，贈(zèng)予他們的房子可能是最好的，因?yàn)樗梢詭椭麄儽苊舛愂?。但是，如果您的父母沒(méi)有足夠的資產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)可能是最好的選擇，因?yàn)樗梢宰屗麄冇凶銐虻腻X(qián)來(lái)支付他們的醫(yī)療和養(yǎng)老費(fèi)用。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母的房屋過(guò)戶給子女是贈(zèng)予合適還是買(mǎi)賣(mài)合適？
  答

  1、這種情況你和父母可協(xié)商自愿調(diào)檔~2、這種情況長(zhǎng)期看過(guò)戶合適~贈(zèng)與不如過(guò)戶合適，不省錢(qián)不建議采取~兩種方式供你選擇：一、若是以后孩子不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到孩子名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若是孩子以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米內(nèi)首次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買(mǎi)1.5%，144平方以上3%）買(mǎi)方；！4、所得稅1%（唯一住房可申請(qǐng)免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免除）追問(wèn)聽(tīng)說(shuō)四月一號(hào)之后只要買(mǎi)賣(mài)房屋都交20%所得稅，這樣看的的話還是贈(zèng)與合適啊、

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• 問(wèn) 現(xiàn)在辦理房屋過(guò)戶是贈(zèng)予合適還是買(mǎi)賣(mài)合適？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  繼承**劃算。以下進(jìn)行對(duì)比：一是辦理繼承過(guò)戶費(fèi)用：辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。現(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種。辦理無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證除以上材料外，還需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

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• 問(wèn) 父親已購(gòu)公房要過(guò)到我名下,是贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)合適
  答

  您好，**好的方式是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，稅費(fèi)按買(mǎi)賣(mài)結(jié)算。贈(zèng)與稅費(fèi)20%，很高不建議如此

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• 問(wèn) 房子是買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與還是繼承哪個(gè)合適
  答

  這取決于您的財(cái)務(wù)狀況和目標(biāo)。如果您現(xiàn)有的財(cái)務(wù)狀況允許，買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)明智的選擇，因?yàn)槟梢垣@得更高的地產(chǎn)價(jià)值，但是如果您的財(cái)務(wù)狀況不是很寬裕，繼承可能是更好的選擇，因?yàn)樗梢宰屇?jié)省費(fèi)用。

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• 問(wèn) 想把父母的房子買(mǎi)過(guò)來(lái)，不知道直接過(guò)戶合適還是走繼承或贈(zèng)予合適？哪種稅少？
  答

  父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)，三種過(guò)戶方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定?！　≠I(mǎi)賣(mài)方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒(méi)有其他住房，這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶合適。這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶可以省去營(yíng)業(yè)稅5.55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶很劃算?！　≠?zèng)與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒(méi)有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈(zèng)與過(guò)戶相對(duì)劃算，可以省去營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅?！　±^承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費(fèi)只有繼承公證費(fèi)2%，其他有手續(xù)費(fèi)幾百元，單純說(shuō)省錢(qián)情況，繼承過(guò)戶是**省錢(qián)的。　　但是繼承和贈(zèng)與得到住房，以后子女想賣(mài)掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或者贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。

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