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• 142****1215

  一般來說，二手房中介費由買方出，但也可以由雙方協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 154****9655

  一般情況下，買方出，但也可以賣方墊付中介費，由雙方約定。

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• 141****4859

  一般來說，二手房中介費是由買方出。但也有特殊情況，比如買方認為賣方的價格過高，可以與賣方商議，將中介費由賣方出具。

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相關(guān)問題

• 問 二手房中介費為什么要買方出?二手房中介費怎么算，由賣方出還是買方出
  答

  在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。

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• 問 有誰能告訴我二手房交易的中介費買方還是賣方出？
  答

  中介費一般默認是客戶方出，原因是因為房產(chǎn)交易對于普通人來說較少接觸，所以連房東也不一定準(zhǔn)確知道交易產(chǎn)生的費用，而且稅費也跟付款方式等一些因素有關(guān)。就算是說各付，其實房東也會把價格加上去。這個你就不用強調(diào)太多，只要能以你滿意的價格，買到你滿意的房子，就算達到目的了。至于中介費還價，是可以的。

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• 問 購買二手房中介費哪家出？
  答

  上下家各1%.

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• 問 買房的中介費是買房出還是賣方出?
  答

  一般來說，買房的中介費是由買方出，但也可以由買賣雙方協(xié)商確定。

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• 問 二手房買賣，契稅應(yīng)該由買方出還是賣方出的？
  答

  買方出呀。個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

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