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• 148****4469

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，如果是個人房屋出售，且未超過兩年，則應(yīng)納稅所得額為房屋銷售收入減去購買房屋時所支出的費用后的差額，稅率為20%，減除費用為個人所得稅法規(guī)定的專項附加扣除項目。
  假設(shè)您購買房子時支出的費用為50萬，則您在銷售100萬元的房子時，應(yīng)納稅所得額為50萬元，稅費為50萬*20%=10萬元。

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• 133****7018

  根據(jù)《中華人民共和國政府稅收法》規(guī)定，出售住房所得收入應(yīng)繳納增值稅。增值稅稅率為3%，出售住房所得收入100萬元，則需要繳納增值稅3萬元。

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• 151****2852

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，出售住房所獲得的非財產(chǎn)性收入，在收入所在納稅年度內(nèi)，免征個人所得稅，但需要支付契稅，具體收費標準根據(jù)房屋所在地不同而有所區(qū)別。
  一般來說，如果出售房屋價格在100萬元以內(nèi)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，需要繳納契稅，具體稅率根據(jù)房屋所在地不同而有所區(qū)別，一般在3%-5%之間。

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相關(guān)問題

• 問 賣房子要交多少稅??？
  答

  一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易價1％繳納契稅；如果是非住宅，您需按房屋交易價3％繳納契稅。除此外您還需按房屋交易價的萬分之五繳納印花稅。二、如果您所購買是一手房，除按條執(zhí)行外，還需看您與開發(fā)商所簽訂的購房合同，合同中是否開發(fā)商將本應(yīng)由開發(fā)商所負擔(dān)的稅金轉(zhuǎn)嫁給購房者。三、如果您所購買的是二手房，按條執(zhí)行。如果您所購買的房屋未超過5年，賣房者需按房屋交易價格5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅和1％的個人所得稅；如果您所購買的房屋已超過5年，則賣房者不需要納稅。

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• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  ①如果是賣普通住宅房，那首先需要繳納1.5%的契稅，需要繳納0.1%的印花稅。如果出售的這套房屋在5年之內(nèi)那還要繳納5.5%的營業(yè)稅以及1%的個稅，如果出售的這套房子已經(jīng)超過5年了，那么不需要繳納營業(yè)稅以及個稅，除了以上這些以外，我們需要繳納一些土地出讓金，通常土地出讓金的稅率是1%。如果是回遷房的話，土地出讓金的稅率是3%，如果是經(jīng)濟適用房的話，那么是使用房子5年內(nèi)的交易差價乘以10%的綜合地價款。②如果賣的是非普通住宅房，房子在5年之內(nèi)需要繳納3%的營業(yè)稅和1%的個稅。如果房子的時間已經(jīng)超過5年，那需要使用房子的出售價減掉當(dāng)年房子的購買價格，然后乘以5.5%，這個就是營業(yè)稅。除此之外需要繳納3%的契稅和0.1%的印花稅，房子在三年之內(nèi)需要繳納1%的土地增值稅。

• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個人所得稅以及印花稅等?！　≡诔鍪鄯课輹r，需要注意以下5個方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價以及成交記錄，同時也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進行一定的對比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時也要了解自身房屋的賣點，這樣對于房屋的定價也會更加的精準。2、在有了大致的估價之后，可以委托中介來進行出售，但是掛牌價一定要比心理價位更高一些，這樣是為了在交易過程中，買方可以有砍價的空間。3、在發(fā)布信息時，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購買房屋的人。4、如果要出售房屋時，不要簽訂獨家代理協(xié)議，否則在代理期沒有將房屋銷售出去，中介也會找各式各樣的理由不進行賠償。

• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  賣房子要交的稅一般包括由個人所得稅和營業(yè)稅，所得稅和營業(yè)稅在一定時間之后可以享受免征的優(yōu)惠政策，所出售的房子已經(jīng)滿足，5年并且是個人名下唯一一套住房，是可以免交個人所得稅和營業(yè)稅的。在出售之前可以看一下自己是否符合相應(yīng)的條件，必須是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是支付契稅，已經(jīng)滿足5年再次出售就能夠享受免征的待遇。除了個人所得稅之外，也就是營業(yè)稅都是需要賣方進行繳納的費用，營業(yè)稅是房屋總價的5.6%，如果房子已經(jīng)滿足兩年并且是唯一住房的話，可以免征營業(yè)稅。在房屋交易的過程當(dāng)中，如果二手房通過中介進行，成交還需要繳納一部分的中介費用，一般是在成交價的1%或者是3%，主要是看和中介簽署的協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定。

• 問 賣房子要交哪些稅？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">交易費、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、教育附加費、營業(yè)稅的2%、城建費，當(dāng)然還有中介費。