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• 142****9855

  1. 買房子繳納的稅費(fèi)包括：
  - 契稅：房屋買賣交易中所需繳納的稅費(fèi)，由買賣雙方承擔(dān)各半；
  - 增值稅：根據(jù)房屋上次交易價(jià)格和本次交易價(jià)格計(jì)算，由買方承擔(dān)；
  - 個(gè)人所得稅：如果是買方自用房屋，需要繳納個(gè)人所得稅；
  - 土地使用稅：繳納土地使用稅，由買方承擔(dān)；
  - 房屋交易登記費(fèi)：繳納房屋交易登記費(fèi)，由買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 156****8886

  購買房子需要繳納以下稅費(fèi)：
  1. 營業(yè)稅: 買賣雙方各需繳納3%的營業(yè)稅。
  2. 增值稅: 如果房屋屬于新房，買方需要繳納5%的增值稅，如果是二手房，買方需要繳納1%的增值稅。
  3. 土地使用稅: 買方需要繳納0.5%-2%不等的土地使用稅，具體根據(jù)所在地的政策而定。
  4. 房產(chǎn)稅: 買方需要繳納1%-2%不等的房產(chǎn)稅，具體根據(jù)所在地的政策而定。

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• 136****1891

  購買房子需要繳納的稅費(fèi)包括：
  1、營業(yè)稅：買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，即營業(yè)稅，比例為3%；
  2、個(gè)人所得稅：出售房屋的個(gè)人所得稅稅率為20%；
  3、房產(chǎn)稅：根據(jù)購房者居住年限，按照國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)繳納；
  4、契稅：購買房屋需要繳納契稅，稅率為3%；
  5、維修費(fèi)：根據(jù)房屋的實(shí)際情況，支付維修費(fèi)用；
  6、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)公司的實(shí)際情況，支付物業(yè)費(fèi)用。

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相關(guān)問題

• 問 買房子需要繳納什么稅費(fèi)啊？
  答

  簽訂購房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)一手房屋交易: 契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。 物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。 都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） 萬分之十的印花稅。房屋交易[1]手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。編輯本段在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需繳納的稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元／平方米（建筑面積） 土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元／平方米（占地面積） 房屋所有權(quán)證：80元／件 房屋所有權(quán)證印花稅：5元／件 國有土地所有證：80元／件

  買房子要繳納哪些稅費(fèi)呢?

  答

  二手房房屋交易：1.營業(yè)稅 (稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)① 購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2. 個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件 以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。

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• 問 購買公房需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  購買公房需繳納契稅、個(gè)人所得稅和印花稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  買房時(shí)，契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅和土地增值稅是常見的稅費(fèi)。契稅是大頭，其他稅費(fèi)相對較小。記得提前了解清楚，做好預(yù)算。

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• 問 買房子需要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房子需要交的稅費(fèi)可以分為以下幾種：1、契稅：買房時(shí)，根據(jù)當(dāng)前房價(jià)的百分比，需要交納的一種稅收。2、個(gè)人所得稅：如果買房的是投資者，需要繳納個(gè)人所得稅。3、土地使用稅：根據(jù)土地所處的稅收區(qū)域，繳納土地使用稅，一般是按房屋面積比例繳納。4、房屋財(cái)產(chǎn)稅：一般是按房屋面積比例繳納，每年交一次。5、營業(yè)稅：按房屋購買價(jià)格的百分比繳納，一般當(dāng)?shù)卣l(fā)布的營業(yè)稅稅率不一樣。6、轉(zhuǎn)讓稅：如果是二手房，需要繳納轉(zhuǎn)讓稅，按交易價(jià)格的比例繳納。

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