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• 143****0224

  1. 你打算在哪個(gè)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋？
  2. 房屋的面積是多少？
  3. 房屋的戶型是什么？
  4. 房屋的交通是怎樣的？
  5. 房屋的價(jià)格是多少？
  6. 房屋的裝修是什么樣的？
  7. 房屋的地段好不好？
  8. 房屋的配套設(shè)施有哪些？
  9. 房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是誰(shuí)？
  10. 房屋的稅費(fèi)是怎樣的？

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 144****1508

  1. 你正在考慮購(gòu)買(mǎi)哪一種房型？
  2. 你在哪里找到了這個(gè)物業(yè)？
  3. 該物業(yè)的坐標(biāo)位置是什么？
  4. 該物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)是什么？
  5. 該物業(yè)的價(jià)格是多少？
  6. 你可以提供哪些配套設(shè)施？
  7. 該物業(yè)的交通狀況怎么樣？
  8. 該物業(yè)的安全措施怎么樣？
  9. 該物業(yè)的管理費(fèi)用是多少？
  10. 你還提供哪些服務(wù)？

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 131****1499

  1. 你想買(mǎi)什么類(lèi)型的房子？
  2. 你有多少預(yù)算？
  3. 你想買(mǎi)在哪個(gè)地區(qū)？
  4. 你打算購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房？
  5. 你有多久的貸款期限？
  6. 你是否對(duì)房屋有特殊要求？
  7. 你是否有考慮購(gòu)買(mǎi)地下室？
  8. 你是否有考慮購(gòu)買(mǎi)公寓？
  9. 你打算什么時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房子？
  10. 你是否有考慮貸款的可能性？

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房的人一般會(huì)問(wèn)什么問(wèn)題
  答

  1. 房屋的建筑面積、套內(nèi)面積和使用面積是多少？2. 房屋的裝修狀況如何？3. 房屋的朝向是什么？4. 房屋的交通便利程度如何？5. 房屋的地理位置怎樣？6. 房屋的周邊環(huán)境怎樣？7. 房屋的價(jià)格合理嗎？8. 有沒(méi)有可能獲得貸款購(gòu)買(mǎi)？9. 是否可以看房？10. 如果有疑問(wèn)，有沒(méi)有相關(guān)人士可以詳細(xì)解答？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)該問(wèn)一些什么問(wèn)題
  答

  1. 你想買(mǎi)什么樣的房子？2. 你的預(yù)算是多少？3. 房屋有什么樣的臨近設(shè)施？4. 房子狀況如何？5. 房子有什么樣的抵押貸款選擇？6. 房子有什么樣的稅務(wù)優(yōu)惠政策？7. 你有多久的時(shí)間可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子？8. 房子有什么樣的歷史背景？9. 你有多少的經(jīng)驗(yàn)來(lái)處理房子的購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)？10. 你有沒(méi)有拿到房子的檢查報(bào)告？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子應(yīng)該問(wèn)一些什么問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房子應(yīng)該問(wèn)的問(wèn)題：1、詢(xún)問(wèn)是否五證齊全五證齊全的房屋才有上市銷(xiāo)售的資格，否則可能在質(zhì)量或者是手續(xù)上存在一定的問(wèn)題，如果不齊全很容易出現(xiàn)爛尾的情況。2、詢(xún)問(wèn)購(gòu)房的優(yōu)惠條件因?yàn)槭蹣翘幱泻芏嗟馁?gòu)房?jī)?yōu)惠，但是優(yōu)惠給得多，銷(xiāo)售所賺的提成就會(huì)少一些，但如果有好的優(yōu)惠不去主動(dòng)問(wèn)銷(xiāo)售，也不會(huì)平白無(wú)故地介紹。3、詢(xún)問(wèn)公攤面積以及套內(nèi)面積分別有多大在同樣建筑面積下，如果公攤面積較大，那么套內(nèi)面積就會(huì)變小，而公攤面積小，套內(nèi)面積就會(huì)大，但是也不能追求過(guò)低的公攤面積適度即可，不然舒適度會(huì)大打折扣。4、詢(xún)問(wèn)產(chǎn)權(quán)年限檢查房屋是商業(yè)用地還是住宅用地，因?yàn)樯虡I(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，住宅用地的產(chǎn)權(quán)年限是70年，另外商業(yè)用地的房屋是不能落戶的。5、詢(xún)問(wèn)容積率通常情況下，容積率反映的是小區(qū)的密度，如果容積率高，那么小區(qū)的擁擠程度就會(huì)比較高，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋可能會(huì)出現(xiàn)采光和通風(fēng)遮擋的問(wèn)題，這時(shí)候只能往更高的樓層選擇，才能保障采光和視野是沒(méi)有太大影響的，但是樓層越高可能價(jià)格方面也會(huì)越貴。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子應(yīng)該問(wèn)一些什么問(wèn)題
  答

  所購(gòu)買(mǎi)的房子如果是期房的話，最需要購(gòu)房者咨詢(xún)的問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，這五證當(dāng)中比較重要的就是商品房預(yù)售許可證和國(guó)有土地使用證，只有擁有這兩個(gè)證才能夠證明房屋已經(jīng)通過(guò)了審批，具備有正規(guī)的手續(xù)，在與開(kāi)發(fā)商簽署合同之后，能夠辦理正常的交易，等到交房之后也能夠去辦房屋所有產(chǎn)權(quán)證啊，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供商品房預(yù)售許可證，就不要在這個(gè)樓盤(pán)購(gòu)房。對(duì)于有些人想要購(gòu)買(mǎi)二手房，房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰也特別的重要，因?yàn)橛幸恍┓魁g比較久的二手房是通過(guò)繼承獲得的，如果有多個(gè)繼承人或者是房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被凍結(jié)，即便是收了房款房屋無(wú)法辦理過(guò)戶，房屋的產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于之前的房東所有對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，無(wú)法保證自己的合法權(quán)益，還會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子應(yīng)該問(wèn)些什么問(wèn)題？
  答

  A．真實(shí)價(jià)格購(gòu)房者在樓書(shū)上往往看到“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格。但你后面往往會(huì)發(fā)現(xiàn)想買(mǎi)的房子與“均價(jià)”差距很大！一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6－8層，戶型位置多為東西向；一層兩戶的多層樓盤(pán)每平米**高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。。反正你千萬(wàn)認(rèn)為可以均價(jià)買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)的戶型，優(yōu)質(zhì)的樓層B．公攤比例公攤的比例直接影響著房子的套內(nèi)面積，影響居住體驗(yàn)度。即便面積再大，如果公攤比例也很大，實(shí)際得房率也會(huì)大大受到影響?，F(xiàn)在樓房的公攤面積一般都在百分之二十。C．貸款利率買(mǎi)房前一定要問(wèn)清楚房貸利率、還款方式（等額本息還是等額本金）、月供，以上這些問(wèn)題一定要售樓小姐當(dāng)場(chǎng)算清楚。售樓小姐一般都會(huì)推薦等額本息，因?yàn)檫€貸壓力小，但**后還的利息多，如果銀行兩種方式都接受，在你經(jīng)濟(jì)實(shí)力還行的情況下，可以考慮等額本金，因?yàn)樗那捌谶€款壓力大，但越到后來(lái)，壓力越小，總利息還少。D．入住時(shí)間能不能按時(shí)入住很重要，一般大品牌開(kāi)發(fā)商不容易延期交房，但小開(kāi)發(fā)商就不好說(shuō)了。另外，要根據(jù)你的實(shí)際需求選擇期房或是現(xiàn)房，期房一般自施工起2年內(nèi)完成交付，買(mǎi)現(xiàn)房則可盡快收房。E．入住條件我們收房時(shí)，要檢查清楚水、電、電話、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。F．車(chē)位小區(qū)總車(chē)位數(shù)，車(chē)位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車(chē)位。車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售，是否人車(chē)分流等。G．周邊規(guī)劃情況很多開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候，周邊都是荒地，這些地是做什么用的，后期有哪些規(guī)劃，這些一定要找售樓小姐問(wèn)清楚。另外，要在相關(guān)網(wǎng)站上查詢(xún)核實(shí)，因?yàn)檫@些都關(guān)系到你入住后的生活質(zhì)量。需要格外注意的是，售樓小姐的口頭答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，一切應(yīng)以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，屆時(shí)你對(duì)開(kāi)發(fā)商說(shuō)售樓小姐當(dāng)時(shí)口頭承諾了，開(kāi)發(fā)商會(huì)以“那是她的個(gè)人行為，和項(xiàng)目無(wú)關(guān)”為由推脫。反正這就是一些必須問(wèn)的話題，還有很多是需要個(gè)人準(zhǔn)備的。

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