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• 148****9924

  買賣稅費(fèi)更貴，因?yàn)樗朔慨a(chǎn)贈(zèng)與稅。房產(chǎn)贈(zèng)與稅一般比較低，但買賣稅費(fèi)則要高一些，因?yàn)樗粌H包括房產(chǎn)贈(zèng)與稅，還包括契稅、增值稅等。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 153****5240

  一般來說，房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比買賣房產(chǎn)的稅費(fèi)要貴，因?yàn)橘?zèng)與稅收相對(duì)買賣稅收來說更加嚴(yán)格，贈(zèng)與稅收的計(jì)算方式也更復(fù)雜，所以總體來說贈(zèng)與稅收會(huì)比買賣稅收貴。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與和買賣哪個(gè)費(fèi)用少
  答

  眼前肯定是買賣費(fèi)用高,以后肯定是贈(zèng)予費(fèi)用高,你賣的時(shí)候有20%的個(gè)稅,你想想誰吃得消?到時(shí)候你還不是得降價(jià)賣?所以還是買賣好,況且已經(jīng)滿五年了稅又不高

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• 問 房產(chǎn)過戶贈(zèng)與和買賣哪個(gè)更合算？
  答

  贈(zèng)與雙方需繳納的稅費(fèi) 受贈(zèng)人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈(zèng)與人：手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈(zèng)與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營(yíng)業(yè)稅。雙方承擔(dān)的契稅及個(gè)人所得稅合計(jì)1%-3.5%，平均水平仍低于贈(zèng)與的契稅。另外，為防止利用假贈(zèng)與逃避稅收，國(guó)家稅務(wù)總局將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與）和其他無償贈(zèng)與行為兩類。對(duì)以一般贈(zèng)與方式取得的住房，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。對(duì)于以其他無償贈(zèng)與方式取得的住房，其購房時(shí)間以發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。也就是說，一般贈(zèng)與行為以贈(zèng)與人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間、其它無償贈(zèng)與以受贈(zèng)人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間，以此確定計(jì)稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”。

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• 問 進(jìn)行贈(zèng)與和買賣的房產(chǎn)，稅費(fèi)區(qū)別有哪些?
  答

  如果是贈(zèng)與的話一、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;二、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。

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• 問 房屋贈(zèng)與和買賣哪個(gè)合適？
  答

  必須必得是贈(zèng)與啊，認(rèn)真想一下就會(huì)知道的

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• 問 房子過戶贈(zèng)與和買賣哪個(gè)劃算?
  答

  過戶贈(zèng)與劃算一些，因?yàn)樗恍枰患{任何費(fèi)用，而買賣房子需要支付中介費(fèi)、征收房產(chǎn)稅等費(fèi)用，所以更加不劃算。

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