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• 151****8172

  答：
  1. 契稅：根據(jù)繼承的房子的價值，按照規(guī)定的比例繳納。
  2. 營業(yè)稅：若出售房子為商業(yè)用途，則需要繳納營業(yè)稅。
  3. 增值稅：若出售房子價格高于繼承價格，則需要繳納增值稅。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 144****8260

  1. 買賣房屋交易稅：按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，根據(jù)交易金額支付一定比例的稅款。
  2. 契稅：按照有關(guān)稅收法規(guī)，繼承人應(yīng)支付的按房屋價格的3%計算的稅款，但最高不超過十萬元。
  3. 土地使用稅：買方需要支付房屋所在地的土地使用稅，根據(jù)當?shù)卣囊?guī)定，按土地面積支付一定的稅款。
  4. 增值稅：如果繼承的房屋價格高于原購買價格，則需要支付增值稅，按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定，支付一定比例的增值稅。

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相關(guān)問題

• 問 繼承過戶的房子再賣掉要多少稅
  答

  答：繼承過戶的房子再賣掉，要交稅的金額取決于當?shù)氐亩愂照?，一般來說，需要交稅的金額是繼承過戶時的房子市場價值與繼承時的價值的差額乘以當?shù)氐亩惵省＞唧w的稅率和政策可以咨詢當?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)。

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• 問 房產(chǎn)繼承要交多少稅? 繼承房產(chǎn) 賣掉要交什么稅？
  答

  1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。按照我國現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財產(chǎn)要按照遺囑進行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈他人的情況下。作為夫妻雙方共同財產(chǎn)的所有人之一，根據(jù)我國《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻任意一方均有權(quán)力處分屬于自己的一半的財產(chǎn)，當然也就包括屬于自己的房屋所有權(quán)。因此，當發(fā)生此類情況時，由于房屋作為不動產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈人進行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下。按照我國《繼承法》和《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間合法所得的財產(chǎn)為夫妻雙方共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)利可以平均分配。因此，已故的一方也同時擁有對房屋一半的所有權(quán)和處分權(quán)，在這種情況下，按照我國現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為第一順序繼承人有權(quán)利繼承已故一方的遺產(chǎn)。在這其中，現(xiàn)存的配偶有權(quán)利分得四分之一的房產(chǎn)，余下的房產(chǎn)則可由其他第一順序繼承人平均分配。但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權(quán)需要進行協(xié)商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以按照房屋折價款得到補償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機關(guān)出具具有法律效力的相關(guān)證明文書，按照規(guī)章辦理房屋過戶手續(xù)。

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• 問 繼承的房產(chǎn)賣掉要交多少稅
  答

  多少稅取決于房產(chǎn)的價格、所在地區(qū)的稅率以及你的個人稅狀況。具體多少稅，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)咨詢。

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• 問 繼承的房產(chǎn)賣掉要交多少稅
  答

  根據(jù)《個人所得稅法》第三十八條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)征收個人所得稅，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓所得額，計稅標準為20%，其中減免的范圍包括：全額抵扣住房貸款利息、購房支出、賣房支出等。因此，繼承的房產(chǎn)賣掉后要交的稅額取決于賣掉的房產(chǎn)的價值以及可以減免的范圍，詳情可以咨詢有關(guān)稅務(wù)部門。

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• 問 繼承的房產(chǎn)賣掉要交多少稅
  答

  把繼承的房產(chǎn)賣掉所需要繳納的稅費，主要由所得稅、印花稅、契稅三部分構(gòu)成。（1）所得稅：按照房產(chǎn)所得的實際銷售金額（不含印花稅和契稅）按照20%的稅率進行計算，繳納稅款。（2）印花稅：若繼承的房產(chǎn)已經(jīng)辦理過不動產(chǎn)登記，則需要繳納印花稅，印花稅稅率按照房產(chǎn)的銷售金額的0.05%進行計算，繳納稅款。（3）契稅：若繼承的房產(chǎn)已經(jīng)辦理過不動產(chǎn)登記，則需要繳納契稅。契稅的稅率按照房產(chǎn)的銷售金額的1.5%進行計算，繳納稅款。

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