已有2個回答

• 146****8774

  一、雙方簽訂《二手房買賣協(xié)議》：
  雙方必須簽訂有關(guān)二手房買賣的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括買賣雙方的基本信息，交易房屋的基本信息，交易價款，手續(xù)費和支付方式等條款，以及雙方的其他相關(guān)事宜。
  二、房屋鑒定：
  在買賣二手房之前，買受人必須由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或?qū)I(yè)機構(gòu)對房屋進行鑒定，以確定房屋的實際狀況，以便買受人做出投資決定。
  三、房屋產(chǎn)權(quán)登記：
  二手房買賣完成后，雙方必須向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交房屋交易的相關(guān)文件，如買賣協(xié)議、購房發(fā)票等，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核通過后，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認交易完成后的產(chǎn)權(quán)歸屬。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 154****7910

  二手房買賣手續(xù)一般包括：
  1、房屋買賣協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《房屋買賣協(xié)議》，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)，如買賣價款、購房時限等；
  2、交易支付：雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式繳納購房款，買方應(yīng)當(dāng)繳納定金，賣方應(yīng)當(dāng)收取購房款；
  3、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)當(dāng)按照《不動產(chǎn)權(quán)證》登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由買方支付登記費及相關(guān)費用；
  4、房屋交割：雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間完成房屋交割，買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付全部購房款，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買方；
  5、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)當(dāng)按照《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》登記辦理房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由買方支付登記費及相關(guān)費用；
  6、房屋抵押登記：如果有抵押的情況，雙方應(yīng)當(dāng)按照《房屋抵押登記協(xié)議》辦理房屋抵押登記手續(xù)，由買方支付登記費及相關(guān)費用；
  7、交易稅費：雙方應(yīng)當(dāng)依法繳納購房稅費，并由買方支付相關(guān)稅費；
  8、其他手續(xù)：如有其他相關(guān)手續(xù)，雙方可以另行協(xié)商約定，并由買方支付相關(guān)費用。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣需要哪些手續(xù)？
  答

  聽說買二手房要房產(chǎn)證、土地證，還有合同什么的。具體我也不太清楚，得找專業(yè)人士問問。

  全部4個回答>
• 問 買賣二手房需要哪些手續(xù)？
  答

  看房、簽合同、辦貸款、交首付、過戶、拿證。

  全部3個回答>
• 問 買賣二手房需要哪些手續(xù)呢？
  答

  二手房交易過戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣公證需要哪些手續(xù)？
  答

  買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等。如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。《公證程序規(guī)則》 第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構(gòu)申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）申請人及其代理人的基本情況；（二）申請公證的事項及公證書的用途；（三）申請公證的文書的名稱；（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；（五）申請的日期；（六）其他需要說明的情況。申請人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

  全部3個回答>
• 問 ??如何買賣二手房？二手房出售需要哪些手續(xù)？
  答

  一，二手房出售需要的手續(xù)：1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  全部3個回答>