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• 135****4672

  1. 契稅：買賣房屋需要繳納的第一種稅是契稅，契稅的計(jì)算公式是：契稅=房屋總價(jià)的3%。
  2. 增值稅：增值稅是指房屋買賣雙方在交易中產(chǎn)生的稅務(wù)，一般是按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算，但是在一些特殊情況下，還會(huì)按照1%-2%的比例來計(jì)算增值稅。
  3. 土地使用稅：這種稅是按照土地面積計(jì)算的，一般是按照每平方米每月2.2元計(jì)算。
  4. 印花稅：這種稅是按照房屋總價(jià)的0.05%計(jì)算，最高不超過20000元。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 155****3827

  買賣房屋需要繳納以下稅費(fèi)：
  1. 增值稅：買賣房屋需要繳納增值稅，具體稅率以當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為準(zhǔn)，一般為3%~5%不等。
  2. 契稅：買賣房屋需要繳納契稅，具體稅率以當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為準(zhǔn)，一般為1%~5%不等。
  3. 個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買賣房屋買家需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
  4. 土地使用稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買賣房屋需要繳納土地使用稅，稅率以當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為準(zhǔn)，一般為1%~3%不等。
  5. 房產(chǎn)稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買賣房屋需要繳納房產(chǎn)稅，具體稅率以當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為準(zhǔn)，一般為7%~15%不等。

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相關(guān)問題

• 問 買賣房屋要交的稅費(fèi)都有哪些？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：1、營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。6、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 買賣房屋需要交哪些稅
  答

  1、契稅：國(guó)家對(duì)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房屋的房主收取的稅款，具體稅率和稅收基數(shù)因不同地區(qū)而異。2、增值稅：按照國(guó)家規(guī)定，凡是購(gòu)買二手房的，需要支付的稅款，具體稅率為3%。3、土地使用稅：購(gòu)買房屋時(shí)，房主需要支付的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。4、個(gè)人所得稅：根據(jù)房主的收入情況，需要繳納的稅款。5、印花稅：國(guó)家對(duì)購(gòu)買房屋的業(yè)主收取的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。

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• 問 房屋買賣需要交哪些稅費(fèi)
  答

  新房買賣有6種稅費(fèi)，契稅，房屋維修基金，物業(yè)管理費(fèi)用，權(quán)屬登記費(fèi)，買賣手續(xù)費(fèi)用，印花稅。二手房買賣稅費(fèi)有5種，分別是契稅，增值稅，個(gè)人所得稅，登記費(fèi)，印花稅。個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)需交納的稅費(fèi)①契稅，根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅義務(wù)人。個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)交納契稅。契稅的計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)成交價(jià)格。契稅適用稅率為百分之三到五。②印花稅，不只是房產(chǎn)出賣方要交納印花稅，房產(chǎn)購(gòu)買方也應(yīng)交納印花稅。出賣兩邊所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)交納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。③其他，房產(chǎn)購(gòu)買方還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)證按件貼花5元。要交納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，在房屋買賣過程中需求按照當(dāng)?shù)氐墓芾矸结樧泐~交納稅費(fèi)。

• 問 個(gè)人買賣房屋需要交哪些稅
  答

  1. 增值稅：賣家需要向政府繳納增值稅，稅率根據(jù)房屋銷售價(jià)格而定；2. 契稅：賣家需要向政府繳納契稅，稅率根據(jù)房屋銷售價(jià)格而定；3. 土地使用稅：根據(jù)房屋所在地的土地使用權(quán)，由當(dāng)?shù)卣杖。?. 個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋銷售價(jià)格和買家的個(gè)人所得情況，由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)收??；5. 營(yíng)業(yè)稅：賣家需要向政府繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率根據(jù)房屋銷售價(jià)格而定；6. 房產(chǎn)稅：賣家需要向政府繳納房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)房屋銷售價(jià)格而定；7. 房屋買賣登記費(fèi)：根據(jù)房屋交易的金額，由政府收取登記費(fèi)。

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• 問 業(yè)主賣房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  我聽說賣房要交增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅好像是增值部分的5.6%，個(gè)稅是增值部分的20%，印花稅是成交價(jià)的0.05%。不過具體政策可能因地區(qū)而異，最好咨詢專業(yè)人士。

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