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• 138****7914

  一般情況下，房屋交易稅費由買家承擔：
  1. 增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，購買住宅的買家需要支付增值稅，費用比例一般為 5%-20%，具體取決于政府規(guī)定的稅率。
  2. 契稅：國家規(guī)定，購買住宅的買家需要支付契稅，費用比例一般為 3%-5%，具體取決于政府規(guī)定的稅率。
  3. 個人所得稅：購買住宅的買家需要支付個人所得稅，費用比例一般為 3%-5%，具體取決于政府規(guī)定的稅率。

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• 134****6843

  1. 買賣雙方支付交易稅：按照《國家稅務總局關于實施房地產(chǎn)稅暫行辦法的通知》（國稅發(fā)〔2004〕80號），出售房地產(chǎn)應繳納房產(chǎn)交易稅，買賣雙方按比例分擔，買方支付1.5%，賣方支付3%。
  2. 土地使用稅：按照《國務院關于調(diào)整土地使用稅有關政策的決定》（國發(fā)〔2009〕3號），土地使用稅是買方所有，按照購買房屋的土地使用權的價值收取，以1.2%的稅率收取。
  3. 增值稅：按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國發(fā)〔1993〕2號），購買房地產(chǎn)應繳納增值稅，按照購買房地產(chǎn)的價格收取，以5%的稅率收取。
  4. 契稅：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》（國發(fā)〔1999〕2號），購買房地產(chǎn)應繳納契稅，按照購買房地產(chǎn)的價格收取，以2%的稅率收取。

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相關問題

• 問 房屋交易稅怎么收取呢？
  答

  關于二手房交易稅費的計算項目及計算方式： 1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。 4、契稅：(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。 6、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 7、登記費：(工本費)80元共有權證:20元。

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• 問 房屋交易稅費都有哪些
  答

  房地產(chǎn)契稅 >> 更多 房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。 → 營業(yè)稅 >> 更多 營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。 → 房產(chǎn)稅 >> 更多 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權所有人征收的一種稅。 → 營業(yè)稅附加 >> 更多 營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設稅與教育費附加。 → 印花稅 >> 更多 印花稅指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 → 個人所得稅 >> 更多 個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。 → 納稅保證金 >> 更多 納稅保證金指按照有關規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。 → 房地產(chǎn)交易手續(xù)費 >> 更多 房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設立的，由房地產(chǎn)主管部門設立的房地產(chǎn)交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。 → 房屋權屬登記費 >> 更多 即房屋所有權登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發(fā)房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。 其它相關稅費 → 土地收益金(土地增值費) >> 更多 土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建筑物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 → 土地出讓金 >> 更多 各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。 → 土地增值稅 >> 更多 土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。 → 土地使用稅 >> 更多 土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。 → 耕地占用稅 >> 更多 必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人向國家繳納的一種稅賦。耕地包括國家所有和集體所有的耕地，指種植農(nóng)作物的土地（包括菜地、園地），占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設，也視同占用耕地。 → 土地開發(fā)費 >> 更多 每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用(萬元/ha)。 → 住宅單方綜合造價 >> 更多 每平方米住宅建筑面積所需的工程建設的測算綜合投資，應包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、市政管線、綠化等各項工程建設投資及必要的管理費用(元/m2)。

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• 問 房屋交易稅怎么收取? 房產(chǎn)交易稅金怎么計算
  答

  二手房交易稅計算方法:1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）5、測繪費1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 6、二手房交易手續(xù)費總額住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米7、登記費：（工本費）80元，共有權證：20元。

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• 問 2018房屋交易稅怎么收?。?/a>
  答

  沒有房屋購置稅，買房需要交納契稅、印花稅。契稅、印花稅沒有新出臺的政策。

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• 問 商業(yè)房屋交易稅費是多少?
  答

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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