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• 141****9185

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅是按照繼承征收的，計(jì)算公式：轉(zhuǎn)讓價(jià)款額×稅率=應(yīng)納稅款
  稅率：
  （1）受讓人為其父母、配偶及直系血親，轉(zhuǎn)讓價(jià)款額低于500萬元的，稅率為1%；
  （2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款額超出500萬元的，超出部分按照7%征收；
  （3）受讓人不屬上述關(guān)系的，稅率為5%。
  另外，按照規(guī)定，轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過200萬元的，受讓人應(yīng)當(dāng)在受讓后的兩個(gè)月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，否則按照法律規(guī)定給予處罰。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:49
• 138****5306

  繼承的房子出售繳稅，根據(jù)政府規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納不動(dòng)產(chǎn)登記稅。繳納不動(dòng)產(chǎn)登記稅的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式視乎不同地區(qū)而有所不同，通常為房屋凈值的3%-5%。

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• 137****1678

  出售繼承的房子應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的額度取決于該房子的市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)算公式如下：房產(chǎn)稅= （市場(chǎng)價(jià)值-減免額）× 稅率，其中減免額一般為500萬元，稅率從1%~3.5%不等。具體稅率以當(dāng)?shù)卣嫉淖钚露惵蕿闇?zhǔn)。

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相關(guān)問題

• 問 繼承的房子出售怎么繳稅
  答

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅是按照繼承征收的，計(jì)算公式：轉(zhuǎn)讓價(jià)款額×稅率=應(yīng)納稅款稅率：（1）受讓人為其父母、配偶及直系血親，轉(zhuǎn)讓價(jià)款額低于500萬元的，稅率為1%；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款額超出500萬元的，超出部分按照7%征收；（3）受讓人不屬上述關(guān)系的，稅率為5%。另外，按照規(guī)定，轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過200萬元的，受讓人應(yīng)當(dāng)在受讓后的兩個(gè)月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，否則按照法律規(guī)定給予處罰。

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• 問 繼承的房產(chǎn)出售需要繳稅嗎？
  答

  稅費(fèi)的問題，其實(shí)更建議你咨詢交易中心中所設(shè)的稅務(wù)窗口。我只能根據(jù)我的大致了解回復(fù)你。1、契稅據(jù)說是不用交的。2、繼承的房產(chǎn)將來出售，也是參照一般的房屋出售交稅，也就是說如果是滿五年且唯一一套住房，也是不用多交個(gè)人所得稅的。3、建議你先出售自己的房屋，再將繼承的房產(chǎn)變更登記至你名下。因?yàn)槌鍪勰阕约旱姆课輹r(shí)，尚未繼承到房產(chǎn)，這就不影響你這套房屋出售的稅費(fèi)。

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• 問 繼承房產(chǎn)如何買賣? 繼承來的房產(chǎn)再次出售時(shí)如何繳稅？
  答

  具體費(fèi)用到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 稅務(wù)局 查詢，參考如下計(jì)算過戶費(fèi)用表一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

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• 問 公司產(chǎn)權(quán)的房子出售繳稅問題
  答

  需要交納房地稅和營業(yè)稅以及城建稅教育費(fèi)附加契稅房產(chǎn)稅和契稅交到北京地稅局營業(yè)稅及城建建稅教育費(fèi)附加交到上海注冊(cè)地地稅局

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• 問 繼承房產(chǎn)再買賣可以嗎? 繼承來的房產(chǎn)再次出售時(shí)如何繳稅？
  答

  具體費(fèi)用到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 稅務(wù)局 查詢，參考如下計(jì)算過戶費(fèi)用表一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

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