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  房子解押其實(shí)就是指之前貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心記錄，這類(lèi)房屋不能直接售出或者是贈(zèng)予，需要將貸款還清，去貸款銀行，拿到還清證明之后再去不動(dòng)產(chǎn)登記，中心進(jìn)行解除抵押，登記這樣房屋就可以正常上市交易了，因此把還清貸款到完成解除抵押登記手續(xù)的整個(gè)流程叫做房子解押。
  房子解押的具體流程每個(gè)銀行可能會(huì)有不同的規(guī)定，但是大致如下：
  1、向銀行提出申請(qǐng)，攜帶注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)、解除抵押登記協(xié)議以及他項(xiàng)權(quán)利證原件等相關(guān)證明，打電話(huà)給貸款銀行咨詢(xún)提前還款的事項(xiàng)，包括是否需要繳納違約金等相關(guān)事宜。
  2、去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并且在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行打款，通常情況下約定的時(shí)間不能是還款日的前后三天。
  3、還完款的第2天去貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單，而利息清單是可以抵扣個(gè)人所得稅的。
  4、去銀行貸后管理中心取得解押材料，如果是公積金貸款，并且簽訂了擔(dān)保協(xié)議，還需要去擔(dān)保公司取得材料。
  5、去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行解抵押。
  6、歸檔，完成解押手續(xù)，正常上市交易。
  房子解押注意事項(xiàng)有哪些？
  1、完成解押之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)取回房產(chǎn)證，在房地產(chǎn)交易中心辦理解除抵押手續(xù)的時(shí)候，不需要任何費(fèi)用。
  2、在進(jìn)行解押之前，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的錢(qián)款，以便解押手續(xù)正常完成。

  查看全文↓ 2023-04-17 11:50:13

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• 問(wèn) 房子解押是什么意思？
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  房子解押即房產(chǎn)從抵押狀態(tài)變?yōu)樽杂闪魍ā?/p> 全部5個(gè)回答>

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
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