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  房貸貸款年限最長(zhǎng)是30年，按照目前的銀行要求貸款到期日期，原則上不能夠超過(guò)借款人男65歲，女55歲的年齡，所以申請(qǐng)人的年齡越大能夠申請(qǐng)到的貸款年限就越短。目前的購(gòu)房貸款分為分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
  1、借款人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。
  2、借款人購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
  3、借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。
  4、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡。
  辦理房貸注意事項(xiàng)：
  1、辦理貸款，尤其是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要量力而行，并不是申請(qǐng)的額度越高越好，因?yàn)樯暾?qǐng)了貸款之后后續(xù)也要支付利息，所以貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了還款壓力。
  2、要選擇適合自己的還款方式，目前經(jīng)常會(huì)使用到的就是等額本息和等額本金兩種還款方法，后者比前者更省錢(qián)，但是前期還款壓力較大。
  3、要提前準(zhǔn)備好貸款所需要的資料。
  4、申請(qǐng)通過(guò)之后，要按照合同上的規(guī)定足額按期還款。
  5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-04-19 16:41:45

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款最長(zhǎng)可以貸幾年？
  答

  買(mǎi)房貸款最長(zhǎng)可以貸30年。我的經(jīng)驗(yàn)是，能貸多長(zhǎng)就貸多長(zhǎng)，月供壓力小，手里還能留點(diǎn)現(xiàn)金。不過(guò)，利息確實(shí)不少，要權(quán)衡好。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款的最長(zhǎng)年限是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)最長(zhǎng)可以貸30年，但具體還得看銀行怎么說(shuō)。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款最長(zhǎng)可以貸幾年？
  答

  房屋抵押貸款最長(zhǎng)期限為30年，但需符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定。借款人應(yīng)確保按時(shí)還款，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 組合貸款的最長(zhǎng)貸款年限是多少？
  答

  最長(zhǎng)30年。

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• 問(wèn) 二手房貸款的最長(zhǎng)年限是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房貸款最長(zhǎng)可以貸30年，但具體情況可能要看銀行和個(gè)人條件。

  全部5個(gè)回答>