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• 148****0012

  契稅可以網(wǎng)上交，但是因?yàn)槊總€地區(qū)工作推進(jìn)的力度不同，所以有的城市可以網(wǎng)上交易，有的則不能，最好還是要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進(jìn)行咨詢，比如說重慶就是可以在網(wǎng)上交的，已經(jīng)開通了手機(jī)繳納契稅的新渠道，當(dāng)買房之后可以直接通過手機(jī)向稅務(wù)部門申請繳納契稅，也不再需要通過開發(fā)商進(jìn)行繳納，這樣省時(shí)省力，如果通過手機(jī)繳納契稅有一定的前提條件，不是未成年人獨(dú)立購房，如果需要享受房屋拆遷優(yōu)惠，還是需要攜帶相關(guān)資料到前臺辦理。
  房屋契稅怎么交：
  1、購房者首次購買90平方米以內(nèi)的普通住房，是整個家庭的唯一住房在繳納契稅的時(shí)候，可以按照房屋總額的1%來繳納。
  2、購房者首次購買房屋的面積在90平方米到144平方米之內(nèi)，憑借著無房證明，契稅按照房屋總額的1.5%繳納。
  3、如果不是第1次購買普通住房，是個人名下的第2套住房或者是第3套住房，都按照房屋總額的3%繳納。
  4、購買非普通住房，無論是否是首次購買，都要按照房屋總額的3%來收取。
  5、所購買的是非住宅類的住房，比如說像公寓或者是一些其他的商業(yè)性住房，也同樣無論是否是首次購買都按照3%的比例來收取契稅。
  契稅分類
  1、絕大多數(shù)是按照成交價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。
  2、因?yàn)橥恋睾头课莸膬r(jià)格不是一成不變的，所以有一些城市在收取契稅的時(shí)候，按照該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格。
  3、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。
  4、按照土地收益定價(jià)。

  查看全文↓ 2023-04-23 14:32:47

相關(guān)問題

• 問 房屋契稅可以網(wǎng)上交嗎
  答

  由于各地工作推進(jìn)的力度是不一樣的，所以房屋契稅是否能夠在網(wǎng)上繳納，并不能一概而論，有些地區(qū)推進(jìn)的比較快就可以在網(wǎng)上繳納，比如重慶地區(qū)就可以通過網(wǎng)絡(luò)向稅務(wù)部門申報(bào)契稅繳納，而有一些城市卻不能進(jìn)行稅務(wù)繳納，所以具體能不能交納，需要致電當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進(jìn)行進(jìn)一步的咨詢，其實(shí)目前能夠支持網(wǎng)上繳納契稅的城市并不是特別的多。交納契稅的時(shí)候需要注意的事情包括以下幾點(diǎn)：1、注意當(dāng)?shù)仄醵惖亩惵?，因?yàn)槊總€地方的契稅征收情況都是有一定差異性的。2、考慮房屋的購入價(jià)，通常情況下契稅繳納是按照房屋購入價(jià)的一定比例來進(jìn)行契稅交納，如果購入的價(jià)格不合理，那么稅務(wù)部門會給出一個核定的繳稅基數(shù)。3、契稅的收取并不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來進(jìn)行的，有時(shí)候貸款批下來之后，開發(fā)商就會打電話要求購房者進(jìn)行契稅的繳納，有時(shí)候則是交房之后才進(jìn)行契稅的繳納。

• 問 維修基金可以網(wǎng)上交嗎
  答

  維修基金通常情況下是可以在網(wǎng)上繳納的，如果要進(jìn)行繳納時(shí)，需要銀行開通相應(yīng)的繳費(fèi)服務(wù)渠道，通常情況下，如果某個城市某一銀行由網(wǎng)上維修基金繳納的服務(wù)，那么該地的其他銀行也是有這項(xiàng)服務(wù)的，但是事實(shí)上并不是全部的地區(qū)銀行都提供網(wǎng)上維修基金繳納的服務(wù)，所以還是需要再繳納之前咨詢本地的銀行，進(jìn)一步的確認(rèn)。維修基金的繳納金額通常是在房屋總價(jià)的2%~3%左右，可以自行繳納或者讓開發(fā)商代為繳納，保管好憑證主要是為了之后有需要的時(shí)候使用。目前維修基金的使用范疇主要是用于小區(qū)公共部分的維修與改造，如果暫時(shí)沒有維修改造的情況時(shí)，會產(chǎn)生一定的利息，而利息繼續(xù)劃入到公共維修基金專戶中，是不能由任何人挪動的，否則會有相關(guān)的法律法規(guī)懲罰，如果情節(jié)嚴(yán)重的話，不僅要償還相應(yīng)的賬款，而且還會被拘留。

• 問 水電煤的費(fèi)用可以網(wǎng)上交嗎？
  答

  有以下幾種繳費(fèi)方式：綁定銀行卡賬戶，利用網(wǎng)上銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬利用支付寶支付，支付寶錢包繳納水、電、燃?xì)赓M(fèi)電話繳費(fèi)，擁有農(nóng)行信用卡或存折的客戶可以撥打農(nóng)行服務(wù)電話95599，按提示操作完成繳費(fèi)銀行代扣一戶一表客戶將足夠的現(xiàn)金存到電費(fèi)專折（卡），銀行按月代扣，目前所有聯(lián)網(wǎng)銀行均可辦理。

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• 問 水電煤的費(fèi)用可以網(wǎng)上交嗎？
  答

  有三種方法：第一種方法：通過網(wǎng)絡(luò)銀行的生活繳費(fèi)功能來實(shí)現(xiàn)。隨著各家銀行IT技術(shù)的不斷進(jìn)步，網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)在整體業(yè)務(wù)中占據(jù)了很大比例。幾乎每家銀行的網(wǎng)上銀行都可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交水電費(fèi)費(fèi)的業(yè)務(wù)。您需要在所開戶的銀行申請網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，然后登錄該銀行的網(wǎng)上繳費(fèi)頁面，選擇相應(yīng)的水電費(fèi)繳納一欄即可完成繳費(fèi)業(yè)務(wù)。第二種方法：通過支付寶、財(cái)付通、微信等網(wǎng)絡(luò)支付工具來完成繳費(fèi)。您需要登錄支付寶、財(cái)付通網(wǎng)頁，并開通支付寶、財(cái)付通的網(wǎng)上支付業(yè)務(wù)，這樣一來您就可以實(shí)現(xiàn)足不出戶地完成電費(fèi)網(wǎng)上繳納的業(yè)務(wù)了。第三種方法：本地生活服務(wù)網(wǎng)站。隨著老百姓對生活質(zhì)量要求的提高，政府職能部門也開始著手實(shí)施各種便民利民的措施。其中遍布各地的生活服務(wù)類網(wǎng)站就是其中典型的代表。市民們可以通過這些網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)水費(fèi)、電費(fèi)的交付，讓您享受各種可以足不出戶就能夠得來的便利。

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• 問 水電煤的費(fèi)用可以網(wǎng)上交嗎？
  答

  現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)，足不出戶就可以交水電費(fèi)?，F(xiàn)在很多銀行網(wǎng)上銀行也開通了網(wǎng)上繳費(fèi)，下面為支付寶的繳費(fèi)方法：1、登入自己的支付寶；2、在支付寶界面左側(cè)應(yīng)用里面選擇水電煤繳費(fèi)圖標(biāo)；3、選擇自己所在城市及要交的費(fèi)用內(nèi)容，如電費(fèi)、水費(fèi)等；4、輸入相應(yīng)的戶號（戶號可以在以前繳費(fèi)單據(jù)上查找）；5、點(diǎn)擊查詢，出現(xiàn)本次要繳的費(fèi)用，與收到的帳單相同；6、選擇繳費(fèi)方式為電腦繳費(fèi)；7、在彈出的繳費(fèi)頁面中，選擇開通了網(wǎng)上支付的銀行，即會跳轉(zhuǎn)至相關(guān)銀行支付頁面了

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