已有1個回答

• 151****6477

  買房貸款是20年劃算還是30年劃算這個是因人而異的，也要具體問題具體分析，如果只是單純從房貸的利息來看，房貸的時間越短，房貸的利息就越少，也就越劃算，但貸款的時間長了之后手頭的活動資金就會比較多，對于一些資金比較富裕的家庭，用于生活中各個方面會更加的靈活，從長遠來看，是30年的會更加的劃算，而且還要考慮現在的通貨膨脹，在國內過去30年的時間里，貨幣貶值超過5次，從通貨膨脹率來考慮還是選擇30年的還貸時間會更好一些。
  貸款買房需要的條件：
  1、有當地常住戶口或有效居留身份，比如說身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等。
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力去償還貸款，而且還可以提供收入的證明。
  3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力，收入要大于貸款的兩倍以上。
  4、要有貸款人認可的資產作為抵押或質押。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件，所提供的房屋是可以上市進行交易的。
  6、需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值。
  7、提供不低于所購住房全部價款的30%的存款或現金作為購房首期付款。
  8、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2023-04-28 17:29:49

相關問題

• 問 哪位了解房貸20年劃算還是30年劃算？
  答

  時間越長利息越高 但是月供會降低建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會高 但是時間久 你的工資除開這筆支出 對你來說影響不大 當你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對你來 說比較穩(wěn)當

  全部5個回答>
• 問 房貸30年劃算嗎
  答

  等額本息法：貸款總額440000，假定當時年利率3.250%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1914.91元、總還款金額是： 689367.6元、共應還利息： 249367.6元。　 首月還利息是：1191.67　、首月還本金是：723.24；第2個月還利息是：1189.71　、第2個月還本金是：725.2　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前還款，應當在10年之內，因為第十年利息共還了一半左右，此后利息逐步減少

  全部3個回答>
• 問 購房貸款30年劃算嗎？
  答

  如果是我本人，我就按照銀行的時間慢慢還就行。比如你這房子30年總共利息是80萬，那你30年后誰知道你房子賣多少錢，人民幣**貶值。說不定30年后你吃根油條都要500塊。你早還了利息還是少不到哪兒去。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款年限選擇20年還是30年劃算
  答

  1、婚前購買的房產婚后領取的《房產證》，認定為婚前個人財產還是婚后共同財產，這是一個在司法界都有爭議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權。2、停止還貸后，銀行會將此筆貸款定性為問題資產，在經過追討無果并達到一定時間后，會被定性為呆壞帳。3、當該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時候，有些銀行會將該資產處置給資產管理公司。4、銀行或資產管理公司會起訴債務人，法院經審理會由執(zhí)行庭指定評估機構評估并委托拍賣公司拍賣。5、拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務人所有。6、從停止還款到認定為呆壞賬的時間，各銀行有所不同。從認定為呆壞賬到拍賣的時間更是無法預測的。無論房產將來歸誰所有，停止還款都不是明智的做法，首先會因為依法拍賣遭受財產損失，其次會因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個人信用等級。建議盡快做出處置。

  全部4個回答>
• 問 ??大伙給說說房貸15年還是20年劃算？
  答

  我舉個自己的例子哈，當初選了15年，但是一年后就全部還清了。一年后辦提前還清不需要手續(xù)費得。 但是這一年里我的利息支付的要比按20年貸的利息支付的多。 所以以我切身體會來說，如果你打算早早提前還清，那就放30年，越長越劃算，因為每個月的月供是利息本金對半， 如果你不打算短期內提前還清，就貸15年的吧。呵呵。你自己可以用計算器算一算。 我因為當時覺得貸款年限越短給銀行利息越多，就選時間短的那種，結果算算比放30年的要多給銀行1萬多。

  全部3個回答>