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• 133****9882

  二手房首付是多少比例，具體要看購買的二手房是第一次購買還是第二次購買，正常情況之下如果是購房人的首套房最低為評估價的30%，如果是第二次購買，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩追空咦畹褪?0%，像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%，按照目前國內(nèi)的要求，如果是第三套房，可以根據(jù)二手房房價的情況不予貸款，除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。
  購買二手房的注意事項：
  1、二手房和新房不一樣，因為二手房之前曾經(jīng)出售過，所以在購買之前要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確。
  2、有一些二手房是繼承而來的，所以注意是否存在多個共有人，如果有多個共有人的話，是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。
  3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意。
  4、注意房屋質(zhì)量是否真實，有條件的話還需要實地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。
  5、物管費用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚，以免在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，還需要額外再繳納費用。
  6、注意合同約定，尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會使用補充協(xié)議，在多明確所有的條款之后才能夠簽字。

  查看全文↓ 2023-05-09 17:40:28

相關(guān)問題

• 問 二手房首付是多少？二手房首付比例有何特點？
  答

  二手房首付比例的確定需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行貸款政策。購房者應(yīng)確保首付資金來源合法，避免因資金問題影響交易。在簽訂購房合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款符合法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 二手房的首付比例是多少？
  答

  二手房首付比例受多因素影響，包括購房者是否首次購房、房屋類型等。法律上，首付比例不低于30%，但具體比例需遵循當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。購房者應(yīng)確保首付資金合法合規(guī)，避免法律風(fēng)險。

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• 問 二手房的首付比例是多少？
  答

  我的經(jīng)驗是，二手房首付比例一般在30%-40%。但具體還要看當(dāng)?shù)卣吆豌y行要求。建議你多咨詢幾家銀行，了解最新的首付比例要求。

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• 問 二手房按揭首付比例是多少？
  答

  二手房首付比例多在30%到40%，但具體要看銀行政策和個人情況。

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• 問 購買二手房需要支付多少首付？二手房的首付比例是多少？
  答

  首付至少30%，但別忘了留足裝修和應(yīng)急資金。

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