已有1個回答

• 154****4527

  買二手房交了定金簽了合同可以退的，但是在退的時候需要滿足相應的條件：
  1、售房者違約導致不能履行的，定金可以退雙倍，比如說出售的房屋因為產(chǎn)權(quán)問題無法完成交易，或者是本身的產(chǎn)權(quán)不夠清晰，存在有被凍結(jié)被抵押的情況，除了要求退還定金之外，也可以要求對方進行賠償。
  2、二手房買賣合同簽訂購房者按約履行的定金可以退，但前提條件是合同當中已經(jīng)寫明相關(guān)的要求和執(zhí)行的標準。
  3、因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的也是可以要求退還定金的。
  4、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意不歸責于任何一方的，定金可以退。
  根據(jù)民法典的規(guī)定， 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
  二手房買賣合同違約糾紛的處理方法：
  1、需要先收集好相關(guān)的資料，如果自己沒有什么經(jīng)驗的話，可以聘請律師準備好民事訴訟狀。
  2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
  3、接到起訴之后，人民法院會對相關(guān)的資料進行審核，并且安排出庭的時間。
  4、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
  5、對于審判或者是裁決，表示不服不接受應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

  查看全文↓ 2023-05-11 10:40:51

相關(guān)問題

• 問 買二手房定金能退嗎? 好煩,買二手房簽了合同交了定金,可以退嗎
  答

  要看定金合同內(nèi)容，買賣定金合同一般是擔保雙方在將來某個時間簽訂正式合同，買賣商品，沒有涉及到買賣細節(jié)。如果僅僅是約定這些，但對房屋基本情況、房價及付款方式、手續(xù)辦理、稅費、交付期限等問題沒有涉及，需要再簽房屋買賣合同。為了固定雙方的權(quán)益，再簽一份也無妨啊。

  全部3個回答>
• 問 買二手房已交定金能退嗎? 買二手房交了定金又交了訂金可以退嗎？
  答

  支付業(yè)主的違約金及中介費，如果業(yè)主好說話的話可以協(xié)商少出一點，中介費也是免不了的。既然已經(jīng)簽了合同就具有法律效益，合同上違約部分應該寫的很清楚了。 如果執(zhí)意要退單，中介可能會起訴你，因為是你違約，勝訴的可能性很小：就算是私了，你交的定金中介也不可能會退了。

  全部3個回答>
• 問 買二手房定金多少呢？交了定金還可以退嗎？
  答

  不能退。 二手房買賣后，退定金屬于違約行為，需要承擔違約責任。 違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

  全部5個回答>
• 問 買二手房定金能退嗎? 買二手房交了訂金還可以退嗎
  答

  “定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% 。　　而對“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”。“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行?！　《ń鹋c訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質(zhì)。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房交了定金可以退嗎?什么情況下可以退購房定金？
  答

  簽定合同、是單方要求退定金是不可以的、三方商量妥協(xié)是可以的、不然就得繼續(xù)履行合同

  全部5個回答>