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• 151****1954

  買房子可以退稅的，但是想要退稅需要滿足相應(yīng)的條件，主要分為以下的這幾種。
  1、按照預(yù)售面積或者是預(yù)售房款，已經(jīng)繳納契稅，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)發(fā)現(xiàn)自己所購買房子的實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積之間的誤差太大，導(dǎo)致罰款發(fā)生了變化，如果繳納的契稅多于實(shí)際應(yīng)繳納的契稅，這種情況下是可以要求退還契稅的。
  2、已經(jīng)正常繳納契稅，但交易不成立，并且買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，可以憑借退房協(xié)議，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的契稅。
  3、目前很多城市都有相應(yīng)的契稅優(yōu)惠政策，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，符合優(yōu)惠政策，但沒有享受優(yōu)惠政策，可以憑借完稅證明，到稅務(wù)部門申請(qǐng)退還多余繳納的稅費(fèi)。
  按照國家的規(guī)定納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還，自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。
  買房退稅流程如下：
  1、向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》。
  2、征收機(jī)關(guān)受理、審核，確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，如果所填寫的表格有誤，要進(jìn)行公證，直到填寫的內(nèi)容符合標(biāo)準(zhǔn)。
  3、可以進(jìn)行退稅的需要報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。
  4、對(duì)于要求退還部分稅款，憑借著相關(guān)的資料到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
  5、審核同意之后會(huì)轉(zhuǎn)到國庫進(jìn)行處理，不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。
  6、經(jīng)辦人將退稅憑證、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

  查看全文↓ 2023-05-12 17:32:38

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• 問 繼父賣了央產(chǎn)房給我再買房子，請(qǐng)問可以退稅嗎？
  答

  名義上他現(xiàn)在和你媽是夫妻，經(jīng)過你的同意是可以辦理的！

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• 問 買房子退稅從什么時(shí)候開始？
  答

  我聽說購房退稅政策是2019年開始的，具體怎么操作還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 貸款買房可以退稅嗎
  答

  貸款買房能否退稅還需要根據(jù)退稅的條件來進(jìn)行判斷，需要滿足以下3點(diǎn)：1、每月的工資達(dá)到個(gè)稅起征點(diǎn)也就是5000元。2、貸款的房屋也是家庭中的唯一一套住房。3、滿足退稅申請(qǐng)的期限內(nèi)，也就是說在首次還貸的次年后的三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，方可以辦理退稅。通常來說，貸款買房退稅的意義就是購房者的按揭貸款利息支出可以作為工資的稅前進(jìn)行抵扣，這也就意味著每月的工資先扣除房貸的利息之后再進(jìn)行交稅，所以個(gè)稅繳納的就更少了，顯而易見，對(duì)于正在還貸中的群眾來說，這一政策大大的減輕了還款的壓力，而對(duì)于二套房或者是已經(jīng)還清貸款的群眾來說，是無法享受政策所帶來的好處。這項(xiàng)政策會(huì)促使提前還貸的人數(shù)大量減少，而且**比例也會(huì)相應(yīng)的降低，但總體來說也是一項(xiàng)惠民政策。

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• 問 買房子怎么講價(jià)? 買房子可以講價(jià)嗎？
  答

  買東西砍價(jià)是人們的正常心理，更何況是買房子這種大事！對(duì)于大多數(shù)購房者來說買房砍價(jià)的空間到底有多大是一個(gè)謎，稍不注意就會(huì)成為“冤大頭”。淘到中意的房子后，小編教您**新砍價(jià)策略，看這八大砍價(jià)絕招。1、樓盤開盤前提前認(rèn)購幾乎新房在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程，這個(gè)過程中有許多能拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。通常此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映心里沒底，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折。2、參加各種名義的團(tuán)購房產(chǎn)團(tuán)購近幾年來越來越火，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購資源。團(tuán)購折扣價(jià)理論上秘而不宣。3、買尾貨、特價(jià)房細(xì)心的購買者就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是被人挑到**后剩下的，而事實(shí)卻并非如此。專家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。4、找舊業(yè)主介紹

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• 問 沒結(jié)婚可以買房嗎? 結(jié)婚必須買房子嗎 結(jié)婚不買房子可以嗎
  答

  名下無房，且之前沒有過貸款記錄，可以算首套房，首次購房只要達(dá)到三成**款，其余都可以進(jìn)行貸款。名下有房或之前有過貸款記錄，都屬于二套房，**比例需達(dá)到七成，只能貸三成

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