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• 157****5604

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有辦法去改戶(hù)主名字的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)并沒(méi)有國(guó)家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，也就無(wú)從談起去改戶(hù)主的名字，而且也沒(méi)有在房管局進(jìn)行備案，如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，在符合條件的情況之下，可以到鄉(xiāng)政府去更改戶(hù)主名字，但這種情況是比較少見(jiàn)的，這也就是為什么不建議大家購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的原因。不購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的原因？1、最主要的原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不像普通的房子，有房產(chǎn)證之后出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押都是可以的。2、小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴皇怯蓢?guó)家監(jiān)管建造，所以有些房子的質(zhì)量無(wú)從保障，入駐之后可能會(huì)出現(xiàn)有一些質(zhì)量問(wèn)題，黑心的開(kāi)發(fā)商為了自己的利益偷工減料，就會(huì)有安全隱患。3、小產(chǎn)權(quán)的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以很容易會(huì)出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，買(mǎi)房子的人根本沒(méi)有辦法保障自己的合法權(quán)益，甚至有可能交了錢(qián)之后也住不到房子里。4、只能夠全款購(gòu)房，不能夠辦理貸款。5、有一些鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，雖然是小產(chǎn)權(quán)房，但這部分的房子只能夠出售給同集體的人，其他地方的人是不能夠購(gòu)買(mǎi)房子的。

  查看全文↓ 2023-07-23 20:52:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何改房產(chǎn)證上的戶(hù)主名
  答

  這個(gè)有點(diǎn)麻煩的哦，當(dāng)然您可以想辦法讓法院把房子強(qiáng)制執(zhí)行給您媽?zhuān)菢泳筒挥媒欢嗌俣惲?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 求助有關(guān)房產(chǎn)更改戶(hù)主名字問(wèn)題
  答

  這也是正常交易繳納稅費(fèi)

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• 問(wèn) 怎樣在交房前改名字?新房辦產(chǎn)權(quán)證之前能不能改戶(hù)主名字？要辦哪些手續(xù)？
  答

  一、回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。 　　二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下： 　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 　　3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 　　4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更改戶(hù)主名字需要什么
  答

  房產(chǎn)證更改戶(hù)主名字需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，申請(qǐng)時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)變更材料、房產(chǎn)證、完稅憑證等材料。房產(chǎn)證改名字的途徑：1、通過(guò)買(mǎi)賣(mài)途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。需要提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)材料。2、通過(guò)贈(zèng)與途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂一份贈(zèng)與合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表和相關(guān)材料進(jìn)行審核。產(chǎn)證改名字的注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)人需要提供真實(shí)有效的材料和信息，不得虛報(bào)、隱瞞或偽造相關(guān)信息。2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應(yīng)的費(fèi)用。3、在領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證件和材料妥善保管好，以避免不必要的損失和麻煩。

• 問(wèn) ??安置房改名字什么條件？拆遷后安置房戶(hù)主名字的問(wèn)題？
  答

  拆遷后安置房戶(hù)主名字更改，要注意一下幾點(diǎn)：1、拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。2、如果變更原因是買(mǎi)賣(mài)，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過(guò)當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需賣(mài)方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時(shí)到場(chǎng)簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買(mǎi)方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，手續(xù)同上。3、如果變更是贈(zèng)與或繼承需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門(mén)變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時(shí)除帶公證書(shū)外其它手續(xù)與第2條相同的相應(yīng)手續(xù)。

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