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• 132****0921

  全款房可以貸款，如果全款房已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權證，可以作為抵押物抵押給銀行，這樣能夠申請到一定的貸款資金，除了有房子之外，銀行也會考核個人的征信和還款能力，而且對于全款房也有一定的要求，如果說房齡比較長或者是房子的總額比較低，所能夠貸出的金額就會比較少。
  全款購房的注意事項
  1、因為現(xiàn)在的房款都比較多，所以全款購房的話一定要提前判斷好開發(fā)商的實力，如果準備購買二手房的話，也要提前了解清楚二手房的產(chǎn)權是否清晰，有沒有多個房屋所有產(chǎn)權人，而且所購買的房子能不能夠辦理產(chǎn)權的過戶，都會直接影響到后期的產(chǎn)權證辦理。
  2、如果打算購買期房，要不定期的到現(xiàn)場去考察一下，最好是購買現(xiàn)房或者是比較新的二手房，這樣能夠直接辦理產(chǎn)權交易，可以避免出現(xiàn)資金上的風險。
  3、決定以全款的性質(zhì)購房，在簽署購房合同時，一定要把違約責任都寫清楚，尤其是交房的時間，在全部交房結束之后再支付尾款。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:22:44

相關問題

• 問 全款房可以貸款嗎
  答

  全款房可以貸款的，如果已經(jīng)有了房屋所有產(chǎn)權證，可以辦理房屋抵押貸款，所需要的材料包括有身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明等相關證明，然后到當?shù)氐馁J款機構或者是銀行網(wǎng)點申請抵押貸款，銀行會對所提供的資料進行審核，根據(jù)評估的價值核定貸款的金額，確定好之后會和申請人簽訂借款協(xié)議。銀行或者是貸款機構，在發(fā)放的貸款之后，根據(jù)合同約定的還款計劃，按時償還本息即可。全款買房有哪些優(yōu)點1、全款買房省錢不同于貸款買房全款買房可以免除各種手續(xù)費和銀行利息，貸款買房雖然只用出首付款，但是加上利息的話，價格還是比較高的。全款買房可以跟開發(fā)商商談優(yōu)惠，可以進一步節(jié)省總房款。2、全款買房日后無經(jīng)濟負擔如果自身經(jīng)濟條件足夠支撐全款買房的話，還是建議全款買房，因為全款購房日后沒有經(jīng)濟壓負擔，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進行投資。3、全款房子出手容易貸款買房想要出售的話，需要先提前解押才能夠出售，全款購買的房子再出售時較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉手套現(xiàn)快。即便不想出售，若出現(xiàn)經(jīng)濟困難還可以向銀行進行房屋抵押。

• 問 全款房可以抵押貸款嗎？
  答

  我聽說全款房好像可以抵押貸款，但具體怎么操作，我不太清楚。好像是要提供房產(chǎn)證之類的材料，銀行會評估房子的價值，然后決定能貸多少錢。

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• 問 全款房購房合同可以貸款嗎? 全款房只有購房合同能貸款嗎
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

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• 問 全款房購房合同可以貸款嗎? 我全款房購房合同怎么貸款？
  答

  房產(chǎn)抵押需要的證件：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2、權利人及配偶的身份證；3、權利人及配偶的戶口本；4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。房產(chǎn)證辦理需要前往當?shù)胤课莨芾砭洲k理，需要提交相應的資料。房地產(chǎn)登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)證。

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• 問 全款房購房合同可以貸款嗎? 我全款房購房合同怎么貸款？
  答

  不能，房產(chǎn)抵押，是將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的，應及時辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押需要的證件：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2、權利人及配偶的身份證；3、權利人及配偶的戶口本；4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。房產(chǎn)證辦理需要前往當?shù)胤课莨芾砭洲k理，需要提交相應的資料。房地產(chǎn)登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)

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