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  個(gè)人賣房需要繳納的稅費(fèi)有：
  1、個(gè)人銷售房產(chǎn)應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。如果在出售房屋的時(shí)候滿足5年可以免征營(yíng)業(yè)稅，如果購買的房屋不足5年，在出售的時(shí)候，要按照全額征收營(yíng)業(yè)稅。
  2、個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為20%。所出售的房屋如果滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。
  3、個(gè)人將購買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅，如果是非普通住宅，超過5年的免征土地增值稅，沒有超過5年的減半，征收土地增值稅，采用30%-60%的四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收。
  4、城市維護(hù)建設(shè)稅按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的1%計(jì)算繳納。
  5、按合同所載金額萬分之五計(jì)稅貼花。
  個(gè)人購買住房需繳納的稅費(fèi)
  1、對(duì)個(gè)人購買自用普通住房的按照房屋總額的1%~3%來收取契稅，如果是首次購買住房，契稅可以減半征收，面積在90平米以下的，按照1%來收取，面積在90平米到144平米的，按照總額的1.5%收取，超過155平米的按照 3%收取。
  2、按合同所載金額萬分之五計(jì)稅貼花。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:14:03

相關(guān)問題

• 問 賣房時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  我不太確定具體有哪些稅費(fèi)，但是聽說賣房要交個(gè)人所得稅、契稅什么的。

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• 問 賣房需要繳納多少稅費(fèi)？
  答

  聽說賣房要交不少稅，具體多少我也不清楚。好像跟房子大小、持有時(shí)間有關(guān)。還是得找專業(yè)人士問問。

  全部6個(gè)回答>
• 問 公司買房與個(gè)人買房的區(qū)別？公司賣房需要繳納的稅費(fèi)？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定,個(gè)人在購買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過,《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定,對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此,個(gè)人購買住房實(shí)際上只需繳納契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽說賣房要交稅，具體有個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、土地增值稅和契稅。但具體怎么算，稅率多少，我還真不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>