已有1個回答

• 137****3816

  買二手房需要哪些手續(xù)和證件：
  1、需要提供的個人資料，包括有買賣雙方的身份證，戶口本，結婚證，房屋所有產權證。
  2、購房之前需要先了解清楚房屋的相關信息。
  3、買賣雙方初步達成意向、買方交付定金，在支付定金的時候，一定要看清楚定金上的協(xié)議。
  4、談判簽約，買方向賣方支付首付款，一般是房屋總額的30%。
  5、繳納相關稅費、辦理產權過戶。
  6、買方支付剩余房款完成剩余的交接。
  買二手房注意事項
  1、要提前了解清楚房屋的手續(xù)是否齊全，如果存在有被抵押或者是被凍結，房屋是沒有辦法完成繼續(xù)交易的。
  2、如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
  3、所購買的二手房處于出租的階段可能沒有辦法及時入住。
  4、了解一下房屋是否有面臨拆遷的情況，或者是附近是否有高層建筑正在建設。
  5、在簽署購房合同的時候，一定要詳細的了解合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題。
  6、如果是找中介購房的話，一定要找大規(guī)模的中介。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:17:04

相關問題

• 問 買二手房需要哪些手續(xù)和證件
  答

  買二手房需要的手續(xù)：1、在購房之前需要先，提前了解一下該房屋的產權是否清晰，有條件的話最好是多去幾次，實地看房之后再決定要不要購方。2、需要和對方簽署購房合同，并且在合同當中詳細的寫清楚購房的金額，交房的時間以及其他的相關事宜。3、到交易中心去辦理房屋過戶的申請，審批通過之后需要去辦理稅費的繳納。4、憑借著稅費的結清證明領取新的房屋所有產權證。買二手房需要的資料1、賣方需要提供的是夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證和房屋所有產權證。2、買方需要提供的就是夫妻雙方的身份證或者是個人的身份證明。購買二手房需要注意事項有哪些1、要先明確房屋是否允許出售，如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。2、有一些房屋和他人有共有關系，并不是出賣人自己倒房子，要由賣方出示、提供合法的房屋所有權證。3、確定建筑面積和產權面積是否一致。4、在簽署合約的時候，就要詳細的寫明過戶的時間，同時也要把房屋內的設施細節(jié)寫在合同當中，明確付款的方式，清楚標明各方的責任義務。

• 問 買二手房需要辦理哪些手續(xù)和準備哪些證件？
  答

  買二手房要辦貸款，需提供身份證、收入證明、征信報告等。我將為您提供專業(yè)貸款建議，助您順利購房。

  全部4個回答>
• 問 ??有誰曉得買二手房需要什么手續(xù)和證件？
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。4.貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6.將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。7.憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

  全部3個回答>
• 問 購買二手房是否可靠？需要準備哪些證件和手續(xù)？
  答

  聽說買二手房挺靠譜的，但具體要啥證件和手續(xù)，我還得再問問。

  全部3個回答>
• 問 買二手房都需要什么手續(xù)? 買賣二手房需要些什么證件和注意的
  答

  二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易。

  全部2個回答>