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商業(yè)貸款年限規(guī)定貸款最長不能夠超過30年，如果購買的是商業(yè)住房貸款，不能夠超過10年，當然也有一些銀行的貸款期限會稍微長一些，比如說會要求借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。按照當前的規(guī)定來進行計算，像男性不能夠超過65歲，女性不能夠超過60歲，所以最好是選擇中青年的人群來申請貸款，如果是老年人的話，不僅申請的時間比較長，也有可能會拒貸。申請商業(yè)貸款的注意事項1、在申請商業(yè)貸款的時候，個人的征信要良好，如果存在有多次的逾期記錄申請會被拒絕，而且在申請的時候，名下所有的負債都會重新進行計算，銀行會綜合考慮，如果負債太高的話也會拒絕。2、身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明都是需要提前準備好的個人資料，用來佐證自己的還款能力。3、因為每家銀行的貸款年限是不太相同的，可以選擇10年20年，最多不能夠超過30年，在貸款總額一定的前提條件之下，貸款的年限越短，產(chǎn)生的利息就越少，當然每個月的還款數(shù)額就越多要根據(jù)自己的實際情況來選擇。4、購房者可根據(jù)自己對未來的收入預(yù)期來選擇每個月的還款方式，如果每個月的收入是固定的，可以選擇等額本息。
商業(yè)貸款年限規(guī)定是什么
141****5484 | 2023-11-15 03:25:49
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148****3853
商業(yè)貸款年限規(guī)定，購買的是普通住房，貸款的期限最長不超過30年，如果購買的是商業(yè)性住房，最長的年限不超過10年，而且在申請貸款時，年齡加上貸款的年限最長不超過70年不過各個銀行之間有一些差異，所以大多數(shù)的借款人年齡不能夠超過60歲，以上三者以貸款年限短的為準。
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貸款買住宅需要的證件：
1、單身人士需要提供身份證、戶口本、單身狀況證明、學歷證明、收入證明。
2、成年已婚需要提供收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章/工作證、夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結(jié)婚證，如果是外地戶籍的購房者，還需要提供夫妻雙方的暫住證，而且在辦理貸款的時候是需要夫妻到場的。
3、境外人員購房，要提供所在地的居住證以及居住地滿一年的戶籍證明、一年以上的穩(wěn)定工作收入證明、稅單及銀行流水等，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。
4、在提供收入證明的時候需要由工作單位加蓋公章。
相關(guān)問題
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首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲2、買的房子是90平方米及以下的普通住房3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。****低是20％，建議四大行以外的銀行。所需材料：（1）身份證件復(fù)印件；（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；（3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；（4）涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；（6）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；（7）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（8）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
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40年，不變。
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公積金貸款年限為**高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。公積金貸款額度按級別規(guī)定,A級**高能貸80萬,AA級**高能貸92萬,AAA級**高能貸104萬。具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
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抵押貸款人按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款?？勺龅盅何锏呢敭a(chǎn)包括： 抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他土地上定著物； 抵押人依法取得的國家土地使用權(quán)； 貸款人認可的其他財產(chǎn)?！ ≠J款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方必須依照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設(shè)定后，所有能夠證明抵押物權(quán)屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等，均由貸款人保管并承擔保管責任。
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