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  二手房有購房發(fā)票的，發(fā)票是由稅務局統(tǒng)一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，二手房的購房發(fā)票和新房的不太一樣，并不是由開發(fā)商所開具的是由當?shù)囟悇站珠_具的全額發(fā)票或者說是完稅發(fā)票。
  二手房交易流程
  1、在購房之前要提前了解好房子的現(xiàn)狀，尤其是二手房的產權情況，可以要求賣方提供房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  2、看好房子之后可以去簽署買賣合同，在合同當中要約定好產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理的時間等等。
  3、買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。
  4、不同的房屋需要繳納的稅費構成是不太相同的，可以到當?shù)氐椒课萁灰字行倪M行咨詢，按照自己的房屋性質支付相應的稅費。
  5、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:16:25

相關問題

• 問 二手房有購房發(fā)票嗎
  答

  二手房辦理二手房購房發(fā)票具體操作流程如下：　　購房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時地稅局代開，按購房全款開具，不收取其他費用?！　砜梢杂脕淼侄?，提取公積金等。好多買房人不注意索要購房發(fā)票，賣房人圖剩事也不要求開具發(fā)票。造成買房人再次出售時需要額外支付好多稅費，未利用公積金貸款的也無法提取公積金?！　》梢罁?jù)：　　《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》　　2年(含2年)對外銷售的，在向地方稅務部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證?！　?五)個人對外銷售住房，應持依法取得的房屋權屬證書，并到地方稅務部門申請開具發(fā)票?！　?六)對個人購買的非普通住房超過　　個人購買住房銷售業(yè)務申報程序：　　(一)2005年6月1日后，凡個人購買住房對外銷售時，應依據(jù)稅務機關統(tǒng)一代開發(fā)票規(guī)定，向房屋所在地地方稅務機關申請代開發(fā)票，并填報《稅務機關代開發(fā)票申請表》?！　?二)申請代開發(fā)票時，售房人需要提交個人合法性身份證件、房屋所有權證、契稅完稅憑證或契稅核定證明、房屋交易合同書及原購房發(fā)票或合法票據(jù)(未獲得住房所有權的個人，應提供其他獲得住房所有權時的合法證明)。

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• 問 二手房有購房發(fā)票嗎?
  答

  二手房沒有購房發(fā)票，因為購房發(fā)票只能夠開具一次，而且只有開發(fā)商才有資格開具發(fā)票，所以在二手房的交易過程當中可以直接辦理房屋的交易，更換產權人，并不需要提供購房發(fā)票。在二手房的交易過程當中，經常使用到的是完稅發(fā)票，也就是我們在繳納完契稅之后所出具的發(fā)票，向相關部門出具完稅發(fā)票之后才能夠辦理下一步的房屋產權轉移領取新的房屋產權證。購房發(fā)票一般代替房產證進行使用，比如在購買新房之后還沒有辦理房屋所有產權證，但是需要證明房子的所屬關系，就可以憑借所出具的購房合同以及購房發(fā)票來證明對于房子的所有權。我們所購買的二手房在簽署購房協(xié)議之前，要到相關的部門查詢產權證的真實性，了解產權人的相關信息，看是否存在有多個共有產權人。

• 問 二手房有購房發(fā)票么？
  答

  有用，在必要的時候那是證據(jù)，不要扔了

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• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里出具？二手房交易賣家要給買家購房發(fā)票嗎？
  答

  購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時候開發(fā)商給業(yè)主的，你買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票（除非你買的時候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來）你交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票。你先弄明白你要什么票，我估計你要找的是那些稅票。你打完全款只能產生一個打款憑據(jù)，也不是購房發(fā)票，所以買二手房沒有購房發(fā)票。買新房當然有購房發(fā)票，但是買二手房就算業(yè)主把他當時的購發(fā)票給你，那上面寫的也不是你的名字，你也用不了。買二手房的整個流程都不會有購房發(fā)票出來。所以你因該去核實一下，他們跟你要的確實是購房發(fā)票，還是其他什么票據(jù)。建議你：把中介給你開的發(fā)票，和你打款的時候銀行給你的打款憑據(jù)，還有你交完稅手里的所有稅票，一起拿過去 ，應該可以拿到公積金。

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• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里出具？請問購買二手房要開具購房發(fā)票嗎?發(fā)票到哪開？
  答

  　　購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

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