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  按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別
  1、貸款用途不同。
  按揭貸款的用途只能買房子，抵押貸款的用途并不受限。
  2、貸款利率不同。
  按揭貸款主要用于購房，所以按揭貸款的利率相對較低，抵押貸款利率較高。
  3、貸款標(biāo)的物不同。
  按揭貸款，擔(dān)保合同的標(biāo)的物與商品買賣合同的標(biāo)的物具有同一性，即所購特定商品與給銀行提供按揭的擔(dān)保物是同一物，抵押貸款，在抵押物上面沒有特別的規(guī)定只要有抵押價(jià)值的東西都可以在銀行進(jìn)行貸款。
  按揭貸款和抵押貸款的聯(lián)系
  兩者之間的聯(lián)系是，這兩種都屬于貸款的一種都是需要向銀行進(jìn)行抵押之后才能夠獲得貸款，如果不按時(shí)還款的話，用來貸款的標(biāo)的物將會被轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
  怎么辦理按揭貸款
  1、攜帶本人的身份證、戶口簿、抵押物權(quán)屬證明等資料向銀行申請貸款，而且在申請貸款的時(shí)候，個(gè)人需要滿足18歲，同時(shí)是自然人。
  2、銀行對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，如果價(jià)值比較低的話，是不能夠進(jìn)行抵押的，所以在10萬元以下的房屋基本上不能夠通過抵押，一些房齡比較長的房子，也無法通過抵押。
  3、銀行通過審核的，通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同。
  4、辦理抵押登記手續(xù)、銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:30:31

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別？
  答

  中億行擔(dān)保為您詳細(xì)解答：按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。www.zyhdb.com

• 問 按揭貸款與抵押貸款有何區(qū)別？
  答

  我聽說按揭貸款是買房時(shí)的貸款，要慢慢還；抵押貸款好像是拿房子做擔(dān)保，可以借到錢做別的事。

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• 問 抵押貸款與按揭貸款有何區(qū)別？
  答

  按揭貸款是購房專用貸款，利率較低，適合長期穩(wěn)定還款。抵押貸款用途更廣，但利率可能稍高，適合短期資金周轉(zhuǎn)。選擇哪種貸款，取決于您的資金需求和還款能力。

  全部6個(gè)回答>
• 問 按揭貸款與抵押貸款有何區(qū)別？
  答

  我聽說按揭貸款是買房時(shí)的貸款，利率低，期限長；抵押貸款則用途更廣，但利率高，期限短。不過具體區(qū)別，我還需要再了解一下。

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• 問 房屋貸款按揭與抵押的區(qū)別
  答

  住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別　　區(qū)別一：貸款用途　　住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)?！　^(qū)別二：貸款資料　　申請住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。　　區(qū)別三：貸款期限　　住房按揭貸款**長貸款期限可達(dá)三十年;而房產(chǎn)抵押貸款**長貸款期限可達(dá)十年?！　^(qū)別四：貸款利率　　住房按揭貸款利率可以打折，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮?！　^(qū)別五：貸款政策　　住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。

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