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  法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有：
  1、無(wú)法入住的風(fēng)險(xiǎn)
  大多數(shù)的法拍房都是因?yàn)橐恍┙?jīng)濟(jì)原因才會(huì)被拍賣，所以有些人為了保護(hù)自己的房產(chǎn)，可能在拍賣之前把房產(chǎn)租給別人，故意把租約簽得很長(zhǎng)，這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)無(wú)法入住的風(fēng)險(xiǎn)。
  2、復(fù)雜債務(wù)的問(wèn)題
  可能存在多輪查封、多次抵押的情形，哪怕順利入住拍賣房都有可能會(huì)受到蠻橫債權(quán)人的追討。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
  法院只負(fù)責(zé)拍賣房屋，并不負(fù)責(zé)安排房子的過(guò)戶和騰房，房子可能存在不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
  4、交易流程較復(fù)雜
  涉及到報(bào)名、競(jìng)拍、付尾款、裁定文書、解抵押、解查封、辦證、騰退等。
  5、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)
  若原房主不愿遷出戶口，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。
  6、欠稅欠費(fèi)的問(wèn)題
  包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、有線費(fèi)等。
  法拍房能按揭嗎
  如果打算購(gòu)買法拍房的話，是不能夠走按揭的。在拍賣成功之后，需要在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)，把拍賣款項(xiàng)轉(zhuǎn)到法院的賬號(hào)中，一次交清購(gòu)房款后法院才給出具房產(chǎn)過(guò)戶的法律文書，有了過(guò)戶的法律文書，才能夠去辦理過(guò)戶，領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-01-16 01:48:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買法拍房需要注意哪些？
  答

  1、戶口買了法拍房之后，如果原房主不愿意遷出，法院也沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利，那么購(gòu)買法拍房時(shí)，戶口就有無(wú)法落戶的可能。2、原房主的身份房屋原業(yè)主很有可能因無(wú)法還債而被拍賣房屋，若原業(yè)主因債務(wù)跑路，則所拍的房屋，入住后可能會(huì)遭其他債權(quán)人追索。3、無(wú)法馬上入住如存在前、抵押在后的情形，拍賣成交后原租賃合同仍然有效。所以，因?yàn)槌凶馊说拇嬖冢约翰荒馨徇M(jìn)去住。

• 問(wèn) 購(gòu)買法拍房需要注意什么
  答

  購(gòu)買法拍房時(shí)一定需要購(gòu)房用戶充分了解法拍房源各項(xiàng)信息。避免在購(gòu)買后造成不可預(yù)估的事件糾紛或者購(gòu)買后不好出手的困境。核心注意以下4點(diǎn)：一：充分了解法拍房屋信息；二：確定好法拍房的：房產(chǎn)屬性、房屋質(zhì)量、交房時(shí)間；三：清楚了解：產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、過(guò)戶保障信息；四：確定清楚法拍房的購(gòu)房資質(zhì)、流程、費(fèi)用明細(xì)；

• 問(wèn) 購(gòu)買法拍房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)買法拍房要注意挺多的，比如要搞清楚房子為啥被拍賣，有沒有債務(wù)糾紛；還要看看產(chǎn)權(quán)是不是清楚，別買到有抵押的房子；還有房子的質(zhì)量怎么樣，別買到問(wèn)題房；還有稅費(fèi)問(wèn)題，聽說(shuō)法拍房的稅費(fèi)可能跟普通房子不一樣；最后就是拍賣流程，要按照規(guī)定來(lái)，別出什么岔子。

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• 問(wèn) 購(gòu)買法拍房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買法拍房，先做好盡職調(diào)查，了解房子歷史，別只看價(jià)格。實(shí)地考察，別光聽拍賣行的宣傳。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  我聽說(shuō)買法拍房挺危險(xiǎn)的，產(chǎn)權(quán)、房子質(zhì)量、法律問(wèn)題都可能有問(wèn)題。不過(guò)也有人買到了好房子。我也不確定，還是得多問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>