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  二手房最低過戶指導(dǎo)價查詢的幾種方法：
  1、直接前往房地產(chǎn)交易中心，在查詢的時候需要攜帶身份證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  2、通過中介購買房子，可以讓中介聯(lián)系當(dāng)?shù)氐闹薪殚T店進行咨詢，這種方式是相對來說會簡單一些。
  3、可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T進行查詢。
  4、可以查詢一下稅票。過戶指導(dǎo)價并不是一個固定的數(shù)值，而是一個大致的范圍，并且可能會根據(jù)不同的地區(qū)、甚至是不同的社區(qū)有所變化。
  買二手房一定要注意：
  1、如房產(chǎn)為多人共有，出售這類共有房產(chǎn)，需要共有人都到場簽字才行。
  2、有沒有抵押或查封是需要提前做好的查詢工作。除了可以要求出賣人出具房屋登記部門的查詢證明文件，同時能夠在合同中約定，如歸對方隱瞞抵押事實，能夠要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
  3、要把稅費，手續(xù)費，傭金，家私清單，原物業(yè)的水、電、管理費等問題的相關(guān)約定都寫在合同當(dāng)中。
  4、同一房源可以多問幾家中介對比之后選擇一所靠譜的中介公司。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:38:25

相關(guān)問題

• 問 如何查最低過戶指導(dǎo)價
  答

  最低過戶指導(dǎo)價一般是由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門制定，大多數(shù)的情況之下是不會公布的，如果有需要的話，可以到地稅窗口進行查詢，而且所查詢到的也只是一個大概的區(qū)間，不同的地區(qū)甚至是不同的小區(qū)，都有不同對應(yīng)的指導(dǎo)價格，不是特別了解的話，也可以找房產(chǎn)中介進行咨詢。二手房過戶注意事項：1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需時間要理解了解清楚，正常是在7個工作日左右，但有一些土地需要辦理土地證，時間就會有所延長。2、買賣雙方一般要攜帶個人的證件和復(fù)印件到指定的地方去辦理過戶，如果本人不能到場辦理的話，可以委托他人辦理，但需要提前到公證機關(guān)進行公證。3、仔細閱讀購房合同當(dāng)中的詳細條款，要明確所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及違約之后所需要承擔(dān)的違約金。

• 問 二手房指導(dǎo)價怎么查
  答

  二手房指導(dǎo)價可以憑借著身份證房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進行查詢，也可以在該地區(qū)比較知名的中介進行查詢。二手房指導(dǎo)價只是一個價格區(qū)間，可以幫助人們在購房或者是賣房的時候有一個大概的心理價位。樓盤的地理位置以及開發(fā)商和附近的設(shè)施，對于二手房的指導(dǎo)下都有一定的影響，具備有一定的參考價值。我們在購買二手房時，需要注意二手房的產(chǎn)權(quán)，特別是在簽訂合同之前，一定要核查一下房子的相關(guān)證件，首先房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人必須要是賣房人，如果有多個所有產(chǎn)權(quán)人，也要大家都同意的情況之下才能夠買房。二手房畢竟也是人們居住過的房子，要多去幾次，實地對于房子進行考察，比如小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，周邊的交通是否便利以及房屋是否存在有漏水或者是破損等多種問題。

• 問 二手房指導(dǎo)價查詢
  答

  二手房的指導(dǎo)價一般是在網(wǎng)簽的價格基礎(chǔ)之上，參考周邊新建房的價格。也可以直接到當(dāng)?shù)氐拇笮椭薪檫M行咨詢，或者是小區(qū)所在的地稅局進行查詢。因為每個小區(qū)和每個小區(qū)之間的價格會隨時發(fā)生變化，所以指導(dǎo)價格也是各不相同的。隨著現(xiàn)在新房市場價位居高不下，很多人們開始把目光轉(zhuǎn)移到了二手房的交易市場上，在購買二手房時，首先買賣雙方要建立信息溝通渠道，了解房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)的情況。建議購房者要對房屋進行全面的了解，包括房屋所有產(chǎn)權(quán)書以及房主本人的身份證件，明確個人的產(chǎn)權(quán)是否是唯一的所有人，如果還存在有其他的共有產(chǎn)權(quán)人在簽訂賣房協(xié)議時，要所有人全部到場。二手房買賣時需要提供合法的證件才能夠上市交易，在此之前也可以到相關(guān)的部門查詢房屋是否存在有凍結(jié)或者是抵押的情況。

• 問 請問什么是二手房過戶指導(dǎo)價
  答

  燕郊的過戶指導(dǎo)價時時都在變的，不同的小區(qū)，指導(dǎo)價不同，即使同個小區(qū)，不同的棟座，不同的樓層的房子，指導(dǎo)價都不同，具體要看您的房子啦！

• 問 二手房交易指導(dǎo)價是什么? 二手房交稅是按實際成交價格交稅還是按指導(dǎo)價
  答

  你好，“二手房**低過戶指導(dǎo)價”是指在二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價,即二手商品住房交易**低計稅價格。望采納

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