已有6個回答

• 150****6786

  出售婚前分配的回遷房需繳納個人所得稅、契稅等稅費(fèi)。稅費(fèi)比例根據(jù)市場政策、房屋持有時間等因素進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-06-28 12:15:29
• 133****8423

  出售婚前分配的回遷房涉及個稅、契稅等稅費(fèi)。在規(guī)劃出售時，需考慮稅費(fèi)對收益的影響，合理安排資金。

  查看全文↓ 2024-06-25 21:48:00
• 132****8862

  出售婚前分配的回遷房需繳納稅費(fèi)，包括個人所得稅、契稅及增值稅。具體稅率和計算方法，需視持有時間、原購房成本等因素而定。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:35:50
• 180****0045

  出售婚前分配的回遷房，要交個人所得稅、契稅和增值稅等。稅費(fèi)比例因房屋持有年限和原值等因素而異。

  查看全文↓ 2024-06-19 08:31:21
• 188****7927

  賣回遷房得交稅，包括個稅、契稅等。得看房持有多久和原價多少。

  查看全文↓ 2024-06-18 18:02:31
• 132****7223

  出售婚前分配的回遷房，需交個人所得稅、契稅、增值稅等。具體稅費(fèi)需根據(jù)持有年限、房屋原值等因素計算。

  查看全文↓ 2024-06-18 11:16:10

相關(guān)問題

• 問 婚前分配的回遷房出售需要交納哪些稅費(fèi)？在哪里交稅？
  答

  需繳契稅、個稅，稅務(wù)部門或房產(chǎn)交易所辦理。

  全部4個回答>
• 問 婚后分配的回遷房出售時，需要交哪些稅費(fèi)，稅又該交到哪里？
  答

  需交契稅、個人所得稅，去當(dāng)?shù)囟悇?wù)或房產(chǎn)交易中心交稅。

  全部4個回答>
• 問 婚前分配的回遷房，公證售房合同的流程是什么？需要哪些材料？
  答

  婚前分配的回遷房售房合同公證流程包括提交合同、身份證明等材料至公證處，經(jīng)審核無誤后，公證員出具公證書。所需材料包括合同原件、雙方身份證明、房產(chǎn)證明等。

  全部3個回答>
• 問 回遷房需要交哪些費(fèi)用
  答

  回遷房房需要交的費(fèi)用通常是按照合同中的規(guī)定來決定的，比如房屋的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費(fèi)肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費(fèi)。想要購買回遷房，以下這幾點(diǎn)是必須要進(jìn)行注意的，回遷房分兩種狀況。一種是業(yè)主現(xiàn)已持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。1、業(yè)主現(xiàn)已獲得房產(chǎn)證：這些回遷房是完全能夠做二手買賣或租賃買賣的，由于在二手買賣的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是能夠正常在買賣所過戶轉(zhuǎn)名的。2、業(yè)主手中只簽訂了回遷協(xié)議：只有回遷協(xié)議的，在做二手買賣時是不能在房地發(fā)作意所做公證過戶和改名的，回遷協(xié)議僅僅兩邊達(dá)到的協(xié)議，而未獲得房子主管部門的認(rèn)可，假如采購這種房子，需求兩邊在進(jìn)行買賣時，在公證處做公證買賣，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真實(shí)的過戶買賣。3、特別值得注意的是，回遷房的買賣觸及兩次稅費(fèi)的交納：一次是原房主獲得房子權(quán)證書是需求交納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時發(fā)作的稅費(fèi)。4、因回遷房房產(chǎn)證的獲得具有必定的不確定性，在獲得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)作意外，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由承繼人切割。因而，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的榜首次序承繼人簽字，以標(biāo)明對賣方出賣做法的認(rèn)可和對承繼權(quán)利的放棄。

• 問 買回遷房需要交什么稅?。?/a>
  答

  回遷房在產(chǎn)權(quán)人名下滿5年進(jìn)行交易時就需要繳納房產(chǎn)稅，并且滿5年后可以辦理房產(chǎn)證，在有房產(chǎn)證的情況下回遷房才可以交易買賣；　　如果是屬于過戶，需要繳納的稅費(fèi)如下：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、 土地出讓金：大概房款的3%

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